Ehemalige Arztpraxis mit Loggia und Pkw-Stellplatz in zentraler Lage von Koblenz
Die ehemalige Kinderarztpraxis befindet sich im 2. Obergeschoss eines Ende der 60-er Jahre errichteten Wohn-und Geschäftshauses. Sie verfügt über 4 Räume, ein Labor/Küche, ein WC sowie eine Loggia. Zur Praxis gehören auch 2 überdachte Pkw-Stellplätze im Hof. Eine Nutzung als Wohnraum ist denkbar, müsste aber beantragt werden.
Merkmale
2. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Loggia
Die Details im Überblick: - 4 Räume - Loggia in Südausrichtung - Aufzug - Keller - 2 überdachte Pkw-Stellplätze - Hausgeld monatlich 688,- Euro inklusive Heizkosten
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
274.214 €1
Kaufpreis
248.000 €
Kaufnebenkosten
26.214 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.720 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.400 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.854 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.240 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Altstadt, Koblenz (56068)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das gepflegte Wohn- und Geschäftshaus, in dem sich die Praxis befindet, liegt an einer Durchfahrtsstraße mit Parkmöglichkeiten am südlichen Ende der Koblenzer Altstadt. Sowohl die Einkaufsstraßen als auch die B49 sind nur wenige Meter entfernt und auch zu Fuß schnell zu erreichbar. Die Altstadt ist das kulturelle, künstlerische und gastronomische Zentrum von Koblenz.
Die Lagedetails: - Hervorragende Infrastruktur - Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Apotheken usw. sind in unmittelbarer Nähe - Bahnhof und Bushaltestellen sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar - Ca. 15 Minuten zur Autobahn A48 als Verbindung zwischen Montabaur und Trier - Ca. 20 Minuten zur Autobahn A61 als Verbindung zu den Ballungszentren Köln/Bonn und Rhein/Main
Weitere Informationen
Sonstiges
Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Diamond Real Estate GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Commercial GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweise
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Diamond Real Estate GmbH. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.
