Wohnung zum Kauf 275.000 € 3 Zimmer 66,2 m² EG Bollendorf 54669

Wohnung zum Kauf
275000 €
4.152 €/m²
3 Zimmer • 66,2 m² • EG

Erdgeschosswohnung in Bollendorf - direkt in Grenznähe zu Luxemburg

Diese schöne und bezugsfreie Erdgeschoss-Eigentumswohnung mit ca. 66 m² Wohnfläche in Bollendorf könnte bald Ihnen gehören. Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das zentrale Herz der Wohnung - die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Des Weiteren stehen Ihnen zwei Schlafzimmer zur Verfügung, ergänzt durch eine Terrasse sowie einen Tiefgaragen-Stellplatz. Im Gebäude finden Sie ebenfalls noch ein ca. 5 m² großer Kellerraum der zur Wohnung dazugehört.

Das Haus wurde in den Jahren 2018 bis 2020 energieeffizient gebaut. Eine Videosprechanlage sorgt für zusätzlichen Komfort und Sicherheit, außerdem ist ein Aufzug vorhanden. Die Lage ist besonders! Die Nähe zu Luxemburg bietet attraktive Möglichkeiten. Der 24/7 Supermarkt mit Dingen für den alltäglichen Bedarf und eine Metzgerei sind in ca. 5 Gehminuten erreichbar.

Merkmale

Erdgeschoss
Kelleranteil
Tiefgarage
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2018
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerPellets

Preisdetails

Kaufpreis

275000 €

4.151,57 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

304.067 €1

Kaufpreis

275.000 €

Kaufnebenkosten

29.067 €

Notarkosten (1,5%)

4.125 €

Grunderwerbsteuer (5%)

13.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.817 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.375 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bollendorf (54669)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der idyllische Luftkurort Bollendorf ist eine Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm und gehört der Verbandsgemeinde Südeifel an. Romantisch eingebettet im Sauertal des Naturparks Südeifel, liegt er direkt an der Grenze zu Luxemburg mit direktem Grenzübergang zu Bollendorf-Pont (Gemeinde Berdorf/Luxemburg). Im Ort ist ein Kindergarten, eine Grundschule, Ärzte sowie verschiedene Restaurant vorhanden. Außerdem gibt es eine Metzgerei und einen Supermarkt 24/7 . Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im nahe gelegenen Echternach (9 km) und Irrel (13 km). Bollendorf bietet eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten, u. a. ein Freibad, Minigolfplatz sowie wunderschöne Fahrrad- und Wanderwege.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1

Weitere Services

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Über den Anbieter

Volksbank Trier Eifel Immobilien GmbHMaklerbüro

Herzogenbuscher Straße 16 - 18, 54292 Trier

Partnerschaft

Frau Martina ThiesDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2lvs35a

Referenznummer: 16183_2

Volksbank Trier Eifel Immobilien GmbH

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