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Nordinvest24 GmbH

Herr Max Peters

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Nr. anzeigen

00494022693141

Sichern Sie Ihre Altersversorgung- Niedliche 2 Zi. mit 5,49 % Mietrendite.

€ 59.000

Kaufpreis

39 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

39112 Magdeburg

(Sudenburg)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 59.000

Hausgeld

€ 267

Provision für Käufer

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Lage

Magdeburg Sudenburg ist ein Stadtteil im Südwesten von Magdeburg, der Landeshauptstadt Sachsen-Anhalts. Sudenburg hat eine lange Geschichte und ist bekannt für seine schönen Altbauten.

Sudenburg profitiert von einer Top Anbindung an die Magdeburger City, der größte Park in Sudenburg ist der ca. 1,3 ha große...

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Die Wohnung

Wohnungslage

2. Geschoss

Zustand: gepflegt

Wohnanlage

Baujahr: 1900

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1900

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 18.03.2028

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

173,80 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Die hell und freundliche geschnittene Wohnung ist im zweiten Obergeschoss der Wohnanlage belegen. Auf einen großzügigen Wohn- Schlafbereich, offene Küche, Duschbad und den Wohnungsflur verteilen sich ca. 39 m² Wohnfläche.

Im Wohnbereich ist pflegeleichter Laminatboden verlegt, das Duschbad ist hell gefließt und die...

Ausstattung

+ 2 Zimmer
+ ca. 39 m²
+ Zentralheizung
+ ansprechender Grundriss

Pflichtangaben gem. EnEV vom 18.11.2013

Energieausweistyp : Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger : Gas
Baujahr gem. Energieausweis : 1900
Energieverbrauch Wärme : 173,8 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse : F
Energieausweis...

Preisinformation

Nettorendite Ist in %: 5,49
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.240,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.240,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Es gibt verschiedene Gründe, warum Investitionen in vermietete Eigentumswohnungen attraktiv sein können:

1. Stabile Einnahmen:

Vermietete Eigentumswohnungen bieten regelmäßige Mieteinnahmen, die langfristige Stabilität und eine kontinuierliche Cashflow-Quelle bieten können.

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