Gerschlauer GmbH

Herr Laurits Friedrichsohn

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Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Gartenanteil in Eching - Bezugsfrei ab 31.01.2026

€ 425.000
Kaufpreis
99 m²
Wohnfläche ca.
3
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
85386 Eching 
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 425.000 Nebenkosten € 105 Heizkosten € 105 Warmmiete € 1.000 Hausgeld € 356

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Die im Exposé angegebene Käuferprovision ist der Verkäuferprovision äquivalent.

Lage

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der charmanten Gemeinde Eching, einer idyllischen Wohngegend im Norden Münchens. Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch verkehrsgünstigen Lage, die sowohl Familien als auch Berufstätige anspricht.

Nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum Echings entfernt, genießen...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Bezug

Mieter hat zum 31.01.2026 gekündigt

  • Bad mit Fenster und Wanne
  • Garten, Loggia
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkett
  • Zustand: gepflegt
  • Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum

Wohnanlage

  • Baujahr: 1968
  • 1 Stellplatz: Garage

Energie & Heizung

A+
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0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

31.07.2018 bis 31.07.2028

Effizienzklasse

D

Endenergieverbrauch

114,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Details

Objektbeschreibung

Entdecken Sie diese charmante Etagenwohnung zum Kauf, die Komfort und Funktionalität vereint. Dieses gepflegte 3-Zimmer-Apartment mit einer Wohnfläche von 99 m² bietet Ihnen und Ihrer Familie ein gemütliches Zuhause.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 2-stöckigen Gebäudes und überzeugt durch ihre...

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Ausstattung

- Einbauküche
- großer Balkon
- eigenes Gartenstück
- große Einzelgarage
- großer abgeschlossener Kellerraum sowie zusätzlicher Speicher
- eigener Waschmaschinenanschluss im Keller
- Trockenraum für Wäsche
- Brutto-Mietrendite 2,23 %, Netto ca. 2%

Preisinformation

1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Gartenfläche: 36,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 13.5, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.75

Anbieter der Immobilie

Partner

Gerschlauer GmbH

im Durchschnitt  4,10  Sterne
(bei 27 Bewertungen)

Herterichstraße 42, 81479 München

Geschäftszeiten
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Herr Laurits Friedrichsohn

Dein Ansprechpartner

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2lwdk5v

Referenznummer: 16259

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