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Diamond Real Estate GmbH Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Herr Georg Lennartz

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Nr. anzeigen

0049 (0) 261 960 983 00

Gepflegtes Bürogebäude im Verwaltungszentrum Rauental

€ 4.990.000

Kaufpreis

k.A.

Bürofläche

k.A.

Teilbare Fläche

k.A.

Zimmer

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

56073 Koblenz

(Rauental)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 4.990.000

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Lagebeschreibung (Makrolage)
Lagedetails:
• Koblenz liegt etwa mittig zwischen den Großzentren Köln Bonn und Rhein Main Gebiet
• Flughäfen Köln / Bonn und Frankfurt a. M. jeweils gut 100 km entfernt
• Hervorragende Infrastruktur
• Optimale öffentliche Verkehrsanbindungen (A48, A61, AK
• Zahlreiche Kultur und...

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Büro-/Praxisfläche

Baujahr

1997

60 Stellplätze: Außen-Stellplatz, Tiefgarage
Personenaufzug

Energie & Heizung

Wärme

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1997

Wesentliche Energieträger

Fernwärme

Gültigkeit

seit 01.08.2022

Endenergieverbrauch (Wärme)

114,10 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Details

Objektbeschreibung

Das Bürogebäude aus dem Baujahr 1997 präsentiert sich in
einem gepflegten Zustand ohne Renovierungsstau. Es wird vom
jetzigen Eigentümer etwa zur Hälfte (= EG + 1.OG) selbst
genutzt. Eine Rückanmietung nach Verkauf ist geplant. Eine
weitere der 4 Etagen steht derzeit leer (= 2.OG), während das 3.
OG an eine...

Ausstattung

Highlights:
• 4 geschossiges Bürogebäude
• Baujahr 1997
• 3 Büroeinheiten auf 4 Büroetagen (EG/ 1.OG, 2. OG, 3. OG)
• voll unterkellert mit einer Tiefgarage
• mit 58 KFZ Stellplätzen (Tiefgarage)
• zzgl. 2 Kfz Außenstellplätze
• Personenaufzug
• Brandmeldeanlage
• keine Klimatisierung (nur...

Weitere Informationen

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits...