Diese gepflegte Maisonette-Wohnung in einem 2-Parteien Haus liegt in einer ruhigen und schönen Seitengasse und bietet mit rund 105?m² Wohnfläche sowie fünf gut geschnittenen Zimmern ein komfortables und großzügiges Wohnambiente - perfekt für Paare oder Familien.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein lichtdurchfluteter, offener Wohnbereich, der das Herzstück der Wohnung bildet. Die große Fensterfront sorgt für eine angenehme, helle Atmosphäre und schafft ein behagliches Wohngefühl. Auf der linken Seite befindet sich das moderne Duschbad mit hellen Fliesen, einem praktischen Badschrank sowie Glasbausteinen, die für angenehmes Tageslicht sorgen. Direkt daneben liegt die Küche mit modernen Einbaumöbel und ausreichend Stauraum ausgestattet ist. Auf dieser Ebene stehen Ihnen zudem zwei weitere Räume zur Verfügung, die sich hervorragend als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro eignen.
Über eine stilvolle Holztreppe gelangen Sie vom Wohnbereich ins zweite Dachgeschoss. Dort erwarten Sie zwei weitere Zimmer - eines davon ist ein Durchgangszimmer, das flexibel genutzt werden kann, beispielsweise als Ankleidezimmer, Gästezimmer oder Büro. Auch hier erwartet Sie ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und großem Dachfenster das für Tageslicht sorgt.
Die Raumaufteilung bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten, Ihre Wohnideen individuell umzusetzen.
Die Wohnung wurde im Jahr 2015 umfassend saniert und befindet sich in einem sehr gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Der Bodenbelag besteht aus einer eleganten Kombination aus Fliesen und Vinyl, die sowohl optisch ansprechend als auch pflegeleicht ist.
Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die zugehörige Garage mit direktem Zugang zum Treppenhaus. Zusätzlich steht Ihnen ein separates Kellerabteil zur Verfügung, das praktischen Stauraum bietet. Die Waschküche teilen Sie sich mit der 2. Partei im Haus. Auch der kleine, aber schön angelegte Garten stehen beiden Parteien zur Verfügung.
Merkmale
Bezug: sofort
als Ferienimmobilie geeignet
Einbauküche
Bad mit Dusche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen
Garten
Garage
- Öl-Zentralheizung - 2 Dachfenster Kunststoff weiß (2014+2021) - Vinyl/Fliesenböden - Garage - Einbauküche - Bad mit Dusche/ Bad mit Badewanne
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1951
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
248000 €248.000 €
2.361,90 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer Zuzüglich zum Kaufpreis sind folgende Nebenkosten vom Käufer zu entrichten: Grunderwerbsteuer 5%, Notargebühren ca. 2% und Maklergebühren 3,57% inkl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
270.320 €1
Kaufpreis
248.000 €
Kaufnebenkosten
22.320 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.720 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.400 €
Provision für Käufer (2%)
4.960 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.240 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rosenfeld (72348)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Rosenfeld ist eine Stadt zwischen Balingen und Oberndorf am Neckar, etwa 60 Kilometer südlich von Stuttgart im Zollernalbkreis in Baden-Württemberg. Zu Fuß erreichen Sie hier alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken und vieles mehr.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer Zuzüglich zum Kaufpreis sind folgende Nebenkosten vom Käufer zu entrichten: Grunderwerbsteuer 5%, Notargebühren ca. 2% und Maklergebühren 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Bei Kaufpreis unter 100.000,- Euro beträgt die Maklergebühr pauschal 3.570,- Euro inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Sonstiges
Gemeinschaftsgarten
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2015
