Einfamilienhaus zum Kauf

238000 €238.000 €

1.965 €/m²

6 Zimmer  •  121,1 m²  •  1.128 m² Grundstück

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Freimersheim (Pfalz) (67482)

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Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1900 bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsideen. Auf einer Wohnfläche von ca. 120 m² verteilt auf zwei Etagen stehen insgesamt 6 Zimmer zur Verfügung. Das große Grundstück mit 1.128 m² sowie die vorhandenen Nebengebäude eröffnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – von der Erweiterung des Bestandsgebäudes bis hin zu einem möglichen Neubau.


Da kein Bebauungsplan existiert, richtet sich die Bebaubarkeit nach der umliegenden Nachbarschaft (§34 BauGB). In der direkten Umgebung wurden bereits Häuser in zweiter Reihe errichtet, was zusätzliche Entwicklungsperspektiven schafft.


RAUMAUFTEILUNG


- Erdgeschoss: Flur, Wohn- und Essbereich, Küche, ehem. Gäste-Bad, ein weiteres Zimmer
- Obergeschoss: Flur, zwei große Zimmer für z.B. Schlaf- und Kinderzimmer sowie Bad mit Badewanne und WC
- Keller: kleiner Steinkeller über Hof zugänglich
- Nebengebäude: aktuell zwei große Räume für Hobby und Lagermöglichkeiten. Umbaumöglichkeit und Erweiterung Wohnraum möglich.


AUSSTATTUNG & ECKDATEN


- Baujahr ca. 1900
- Wohnfläche ca. 120 m²
- Grundstück ca. 1.128 m² (800qm Gebäude- und Wirtschaftsgrundstück und 328qm Gartengrundstück)
? - Zimmer: 6
- Badezimmer: 1
- Etagen: 2
- Keller: kleiner Steinkeller
- Nebengebäude
- Bodenbeläge: Teppichboden, PVC
- Heizung: Gaszentralheizung (1991)
- Fenster: Kunststoff-Doppelverglasung (1992)
- Fassade hofseitig mit ca. 7 cm Wärmedämmung
- Außenstellplätze im Hofbereich
- Letzte Modernisierungen: ca. 1992 Kunststofffenster doppelverglast, Gasheizung 1991, Badezimmer


ZUSTAND


Das Gebäude ist renovierungsbedürftig und bietet Erweiterungs- sowie Gestaltungsmöglichkeiten. Die Scheune ist teilweise baufällig. Es eignet sich für Käufer, die den Bestand umfassend modernisieren oder das Grundstück für eine neue Bebauung nutzen möchten.


LAGEBESCHREIBUNG


Die Immobilie liegt in der Hauptstraße von Freimersheim (Pfalz), einer charmanten Ortsgemeinde im Landkreis Südliche Weinstraße. Der Ort ist von Weinbergen umgeben und bietet eine ruhige, naturnahe Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen befinden sich schnell erreichbar in den Nachbarorten, in Freimersheim befindet sich auch eine Kita. Landau in der Pfalz ist in ca. 15 Autominuten erreichbar, Neustadt an der Weinstraße in ca. 20 Minuten.



OPTIONALE ERWEITERUNG


Optional besteht die Möglichkeit ein Wiesengrundstück mit einer Größe von 2.209 m² in Freimersheim zu erwerben. Dies eignet sich ideal für Tierhaltung, beispielsweise als Weidefläche, und könnte insbesondere für Pferdehalter interessant sein.


FAZIT


Ein Haus mit großem Grundstück, vielfältigen Möglichkeiten und Entwicklungspotential – ideal für handwerklich versierte Käufer, Investoren oder Bauherren, die ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten.