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KLASAN & Partner Immobilien GmbH & Co KG

Frau Katharina Klasan

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Nr. anzeigen

0043/664/3918279

Doppelhaushälfte im 22. Bezirk - Fertigstellung 2026

€ 599.900

Kaufpreis

89,21 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

203,50 m²

Grundstücksfl. ca.

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Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

1220 Wien, Donaustadt / Wien 22., Donaustadt

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 599.900

Provision für Käufer

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Lage

Die Doppelhaushälfte befindet sich in der begehrten Erzherzog-Karl-Straße 36 im 22. Wiener Gemeindebezirk Kagran. Die Lage verbindet urbanes Leben mit hervorragender Infrastruktur und einer naturnahen Umgebung.

Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens sind fußläufig erreichbar: Ärzte liegen in nur 500 m...

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Das Haus

Kategorie

Doppelhaushälfte

Baujahr

2025

Zustand: Erstbezug
Terrasse
1 Stellplatz
Bad mit Dusche, Gäste-WC
Böden: Fliesenboden, Parkett

Energie & Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

39,00 kWh/(m²·a)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

A++

0,42

Weitere Energiedaten

Heizungsart

Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Details

Objektbeschreibung

Ziegelmassive Doppelhaushälfte in Kagran - Haus 3

Dieses exklusive Doppelhaus-Projekt befindet sich in der begehrten Erzherzog-Karl-Straße 36 im 22. Wiener Gemeindebezirk Kagran. Die Umgebung überzeugt durch eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnahen Freizeitmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe befinden...

Ausstattung

Die Doppelhaushälfte vereint modernste Technik mit hochwertiger Ausstattung. Beheizt wird das Haus über eine effiziente Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, die auch umweltfreundliches und kostensparendes Wohnen ermöglicht. Im Sommer sorgt die passive Kühlfunktion der Wärmepumpe für eine angenehme Abkühlung um 2-3...

Preisinformation

1 Stellplatz

Weitere Informationen

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