Sademach & Bäuerlein Haus- und Grundbesitz GmbH

Reihenmittelhaus zum Kauf 6 Zimmer 188 m² 215 m² Grundstück Nord Ludwigsburg 71634

Reihenmittelhaus zum Kauf
6 Zimmer • 188 m² • 215 m² Grundstück

++ 188 m² verteilt auf vier Ebenen - Familientraum zum Modernisieren ++

Kurzbeschreibung Reihenmittelhaus mit Einliegerwohnung und Pkw-Stellplätzen Objekt Zum Verkauf steht ein äußerst gepflegtes und großzügig geschnittenes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Baujahr ca. 1981.

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 188 m² und verteilt sich auf vier Ebenen - zuzüglich ca. 39 m² Nutzfläche - wie folgt:

- Untergeschoss (auf Erdgeschossniveau) mit Einliegerwohnung, ideal für Gäste, Büro oder zur Vermietung sowie drei Kellerräume.

- Erdgeschoss mit offenem und hellem Wohn- und Essbereich, Küche, Speisekammer und direktem Zugang zu Balkon, Süd-Terrasse und kleinem Garten.

- Obergeschoss mit drei Schlafzimmern, großem Badezimmer und zwei Balkonen.

- Dachgeschoss mit großzügigem Studio, das Raum für ein weiteres Zimmer oder ein zusätzliches Bad (mit Tageslicht) bietet.

Das Haus ist leerstehend, vollständig geräumt und kann ab sofort übernommen werden.

Vor dem Einzug bietet sich die Gelegenheit, den unmöblierten Zustand für Modernisierungen nach eigenen Vorstellungen zu nutzen.

Mit seinem durchdachten Grundriss, verschiedenen Außenbereichen und zwei Pkw-Stellplätzen bietet dieses Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Arbeiten und Wohnen unter einem Dach.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an, um weitere Informationen zu erhalten.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Merkmale

Bezug: Ab sofort
215 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
Einbauküche, offene Küche
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Garten

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1981
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung

Preisdetails

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

Lage

Nord, Ludwigsburg (71634)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Einfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Wohngebiet mit repräsentativer Nachbarschaftsbebauung und reinem Anwohnerverkehr.

Geprägt wird die Umgebung von einer familienfreundlichen Infrastruktur, denn Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar - ideal für den Familienalltag.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen nur wenige Minuten entfernt. Ein Supermarkt sowie Bäcker und Drogerie-märkte liegen im Umkreis von ca. 500 - ca. 800 Metern. Auch das Ludwigsburger Stadtzentrum mit seiner historischen Altstadt, vielfältigen Geschäften, Restaurants und Cafés erreichen Sie in rund 5 Fahrminuten.

Für die Freizeitgestaltung bietet Ludwigsburg ein attraktives Umfeld: der Blühende Barock mit Märchengarten und der Favoritepark laden zu Spaziergängen und Familienausflügen ein.

Zahlreiche Sportvereine, Schwimmbäder und Kulturangebote der Stadt sorgen für Abwechslung.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut:
Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung, der Bahnhof Ludwigsburg ist in ca. 10 Fahrminuten erreichbar. Von dort bestehen schnelle Zugverbindungen nach Stuttgart.
Über die B27 gelangen Sie in wenigen Minuten auf die A81, sodass auch Berufspendler bestens angebunden sind.

Insgesamt ein Standort, der die Vorzüge einer zentralen und familiengerechten Lage mit vielfältigen Freizeit- und Bildungsmöglichkeiten verbindet.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir bitten um Kenntnisnahme, dass auch diesem Verkaufsauftrag das in unserem Hause seit über 50 Jahren übliche Alleinverkaufsmandat zugrunde liegt und wir vom Eigentümer beauftragt sind, alle wesentlichen Gespräche und Verhandlungen zu führen.

Bitte fordern Sie zunächst unser ausführliches Verkaufs-Exposé an. Erst danach kann ein individueller Besichtigungstermin vereinbart werden.

Eine Exposé-Anforderung nur unter Angabe der reinen E-Mail-Adresse ist nicht möglich, sodass wir Sie bitten möchten, Ihre komplette Adresse anzugeben.

Vielen Dank! Stichworte Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, vermietbare Fläche: 188,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 5, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Kindergarten: 1.80, Distanz zur Grundschule: 4.50, Distanz zur Realschule: 1.30, Distanz zum Gymnasium: 2.70, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 2.20 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

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Über den Anbieter

Sademach & Bäuerlein Haus- und Grundbesitz GmbHMaklerbüro

Gymnasiumstraße 43, 70174 Stuttgart

Partnerschaft

Frau Sophia LeßmöllmannDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2ly6b5t

Referenznummer: SL-RMH-LB-S30

Sademach & Bäuerlein Haus- und Grundbesitz GmbH

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

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