Vollständig sanierte Hofreite - Ein wahres Schmuckstück
Ein Schmuckstück voller Seele und Geschichte Diese außergewöhnliche, vollständig sanierte Hofreite ist weit mehr als nur ein Zuhause - sie ist ein Rückzugsort voller Charme, Geschichte und mediterranem Lebensgefühl, eingebettet ins Herz von Alt-Heddernheim. Hinter den ehrwürdigen Mauern verbirgt sich ein einzigartiges Ensemble aus vier Häusern, die mit viel Liebe zum Detail restauriert und zu einem Ort voller Wärme und Eleganz verwandelt wurden.
Ein sonnendurchfluteter Innenhof lädt zum Träumen ein: betörender Rosenduft, üppige Weinranken und kunstvolles Mosaikpflaster verschmelzen hier zu einer Kulisse, die Urlaubsgefühle aufkommen lässt. Ob entspannte Stunden am Pool, ein Glas Wein auf der großzügigen Terrasse oder stimmungsvolle Abende im Schein der historischen Straßenlaterne - dieser Hof ist ein Ort der Begegnung und der Ruhe zugleich.
Wohnen mit Charakter und Stil Das Haupthaus empfängt Sie mit einer lichtdurchfluteten Galerie, einem offenen Kamin und einer großzügigen Wohnküche - der perfekte Platz für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Hochwertige Kassettentüren, edler Parkettboden und liebevoll erhaltene Butzenfenster schaffen eine Atmosphäre, die Tradition und Moderne harmonisch vereint. Für Momente der vollkommenen Entspannung bietet die Hofreite eine eigene Sauna, stilvolle Tageslichtbäder sowie eine private Terrasse hinter dem Haupthaus - ein Refugium, das Raum für Stille und Erholung schenkt.
Vier Häuser, die gemeinsam eine Geschichte erzählen: von Handwerkskunst, von Eleganz und vom gelungenen Zusammenspiel aus Historie und modernem Luxus. Diese Hofreite ist ein seltenes Juwel - ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen und mitten in der Stadt eine Oase der Geborgenheit finden möchten.
Neben dem Haupthaus gehören drei weitere Gebäude mit insgesamt vier weiteren Wohneinheiten zum Ensemble: Das Vorderhaus links besteht aus zwei kleinen Wohnungen mit insgesamt ca. 62 m² sowie ein Vorder- und Hinterhaus rechts mit jeweils ca. 101 m². Alle Häuser sind ähnlich hochwertig und mit Liebe zum Detail saniert worden (inkl. Gas-Zentralheizungen) und sind zurzeit vermietet.
Merkmale
504 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Keller
Gäste-WC
Gartenanteil, Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1920
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
2500000 €2.500.000 €
4.835,59 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
2.789.250 €1
Kaufpreis
2.500.000 €
Kaufnebenkosten
289.250 €
2
Notarkosten (1,5%)
37.500 €
Grunderwerbsteuer (6%)
150.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
89.250 €
Grundbucheintrag (0,5%)
12.500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Heddernheim, Frankfurt (60439)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Hofreite befindet sich in Frankfurt Alt-Heddernheim, einem der ältesten und geschichtsträchtigsten Stadtteile Frankfurts. Das gewachsene Ortsbild mit seinen engen Gassen, Fachwerkhäusern und charmanten Plätzen verleiht der Umgebung eine fast dörfliche Atmosphäre - und das nur wenige Minuten vom pulsierenden Zentrum Frankfurts entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gemütliche Cafés und Restaurants befinden sich in fußläufiger Nähe. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenso schnell erreichbar. Für Erholung und Freizeit bieten die Nidda-Auen, das bekannte Brentano Bad sowie verschiedene Sport- und Grünanlagen zahlreiche Möglichkeiten.
Alt-Heddernheim ist hervorragend angebunden:
- U-Bahn-Station Heddernheim (U1, U2, U3, U8) nur wenige Gehminuten entfernt - Schnelle Anbindung in die Frankfurter Innenstadt (ca. 15 Minuten) - Direkter Zugang zu wichtigen Verkehrsachsen wie A66 und A661 - Flughafen Frankfurt in ca. 20-25 Minuten erreichbar
Alt-Heddernheim vereint historische Ursprünglichkeit mit urbaner Nähe. Wer hier lebt, genießt die Ruhe einer charmanten Nachbarschaft mit mediterranem Flair im eigenen Hof - ohne auf die Vorzüge der Großstadt verzichten zu müssen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und wird zur Besichtigung vorgelegt.
Wir vermitteln - mit Sicherheit.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Galerie
