Mehrfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 86.500 € 7 Zimmer 184,5 m² 100 m² Grundstück Bernstadt a. d. Eigen Bernstadt 02748

Mehrfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
86500 €
469 €/m²
7 Zimmer • 184,5 m² • 100 m² Grundstück

Bernstadt - 8% Rendite für 3 Wohnungen

Wir verkaufen zwei x 2-Raumwohnung mit jeweils ca. 57 m² Wohnfläche und
ein x 3 Raumwohnung mit ca. 70,5 m² Wohnfläche zu einem Gesamtpreis von 86.500 €

Nettorendite ist 8 % / Jahr alle Wohnungen sind vermietet.

Kaltmiete: 7.800,00 € + 7.319,52 € Nebenkosten = 15.119,52 € Gesamtmiete
15.119,52 € Gesamtmiete - 8.196,72 € Hausgeld = 6.922,80 € Erlös

Die Wohnungen ist derzeit alle vermietet. In zwei Wohnungen sind Einbauküchen vorhanden, die vom Vermieter bereitgestellt wurden.

Die innenliegenden gefliesten Bäder sind mit Wanne, WC und Waschbecken ausgestattet.

Wir bieten großzügige Etagenwohnung in Bernstadt a. d. Eigen an, ideal für Familien, die viel Platz und Komfort suchen. Die Wohnungen befinden sich in Gebäuden mit fünf Geschossen und wurde circa 1986 errichtet. Mit einer Wohnfläche von ca. 184,5 Quadratmetern bietet sie genügend Raum für alle Familienmitglieder. Die sieben Zimmer bieten vielfältige Möglichkeiten für Wohnen, Arbeiten und Entspannen.

Ein besonderer Highlight der Wohnungen sind die Balkone, die einen schönen Ausblick bieten und ideal für gemütliche Abendstunden sind. Für den täglichen Bedarf steht pro Wohnung ein Stellplatz zur Verfügung, was das Parken von Fahrzeugen erleichtert. Die Wohnungen sind bereits vermietet und ein ständiger Mieterlös vorhanden.
Die Energieklasse D weist auf eine durchschnittliche Energieeffizienz hin, was bedeutet, dass die Wohnung einen guten Kompromiss zwischen Komfort und Umweltbewusstsein bietet. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese großzügige Etagenwohnung in Bernstadt a. d. Eigen vorzustellen und hoffen, dass sie Ihre Vorstellungen von einem perfekten Zuhause erfüllt.

Merkmale

frei ab sofort
vermietet
100 m² Grundstück
3 Stellplätze

Weiterhin gehört zum Wohnungspaket drei Keller, 3 Stellplätze und zu jeder Wohnung ein Balkon.

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1986
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

86500 €

468,83 €/m²

Hausgeld

523.06 €

Provision für Käufer

provisionsfrei; prov.frei

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.800,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.800,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

92.989 €1

Kaufpreis

86.500 €

Kaufnebenkosten

6.489 €

Notarkosten (1,5%)

1.298 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

4.758 €

Grundbucheintrag (0,5%)

433 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bernstadt a. d. Eigen, Bernstadt (02748)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bernstadt auf dem Eigen ist eine sächsische Landstadt im Landkreis Görlitz.

Bernstadt a. d. Eigen, eine charmante sächsische Landstadt im Herzen der Oberlausitz, bietet eine ideale Kombination aus Geschichte, Kultur und Natur.
In dieser malerischen Umgebung, befindet sich drei attraktive Etagenwohnung, die einen perfekten Ausgangspunkt für alle, die die Vorzüge des ländlichen Lebens mit der Nähe zu Stadt und Sicherheit suchen.

Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt Nieder Seifersdorf der A 4 in nur 17,9 km Entfernung leicht erreichbar.
Die Gegend profitiert von einer guten Verkehrsanbindung, direkt vor der Haustür befindet sich die Bushaltestelle "Bernstadt auf dem Eigen Markt", die eine bequeme Verbindung zu umliegenden Orten ermöglicht.

Der Alltag lässt sich dank der Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten besonders bequem gestalten. Für die gesundheitliche Versorgung steht eine Allgemeinmedizin in der näheren Umgebung bereit, zudem gibt es im Ort eine Grund- und Oberschule, einen Kindergarten sowie verschiedene Ärzte. Auch kulinarisch hat Bernstadt einiges zu bieten: Eine Vielzahl an gastronomischen Angeboten lädt zum Genießen ein, wobei sich der Sammelpunkt aller Geschäfte in der Nähe des Marktes befindet.

Für Sportbegeisterte bietet Bernstadt vielfältige Möglichkeiten: Das Waldbad lädt im Sommer zum Schwimmen und Entspannen ein, während die Sportfreunde Rennersdorf ein abwechslungsreiches Vereinsangebot bereithalten. Wer es rasanter mag, kann sich auf der Mountainbike-Strecke austoben. Darüber hinaus stehen weitere Sport- und Freizeitplätze zur Verfügung, um sich individuell fit zu halten. Auch die nahegelegene Blaue Lagune am Berzdorfer See bietet ideale Bedingungen für Wassersport, Badespaß und Erholung in der Natur. Diese Etagenwohnung in Bernstadt a. d. Eigen bietet somit alles, was für ein angenehmes und abwechslungsreiches Leben notwendig ist.

Durch diese ideale Lage bietet die Wohnung eine perfekte Balance zwischen Komfort, Erreichbarkeit und Freizeitaktivitäten.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 184,50 m², Gesamtfläche: 184,50 m², vermietbare Fläche: 184,50 m², Bundesland: Sachsen, 5 Etagen

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Über den Anbieter

Grundstücks- und Immobilienservice

Jägerstr. 6, 02625 Bautzen

3 Jahre Partnerschaft

Herr Rocky Dave OpitzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25JE4SBJAHG3

Referenznummer: 2025-0392