Deutsche Bank Immobilien GmbH
Herr Peter Steffen
025 ···
Nr. anzeigenWohnen, Arbeiten & Vermieten - charmantes Gebäudeensemble im Herzen von Rheine
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
5,95 % inkl. MwSt.
Lage
Die Immobilie befindet sich in zentraler und zugleich ruhiger Lage von Rheine, nur rund fünf Gehminuten vom Bahnhof entfernt. Durch die hervorragende Infrastruktur sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen sowie vielfältige Gastronomieangebote liegen...
Büro-/Praxisfläche
Kategorie
Bürogebäude
Bezug
sofort
Energie & Heizung
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Wärme
Strom
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1900
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
16.10.2025 bis 15.10.2035
Endenergieverbrauch (Wärme)
107,30 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Endenergieverbrauch (Strom)
21,80 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in Rheine an der Ems.
Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um ein einzigartiges Ensemble aus zwei Gebäuden: dem ursprünglichen Wohn- und Geschäftshaus - einer 1931 erbauten Stadtvilla mit Geschichte und Stil - sowie einem zweigeschossigen Ladenlokal, das 2008 zur Schließung der Baulücke zum...
Ausstattung
Das Hauptgebäude verbindet die Vorteile einer repräsentativen Gewerbefläche im Erdgeschoss mit exklusivem Wohnkomfort in den oberen Etagen.
Die Immobilie eignet sich ideal für Selbstnutzer, Freiberufler oder Investoren, die Wohnen und Arbeiten geschickt kombinieren möchten.
Die hellen, klar geschnittenen Räume im...
Preisinformation
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.720,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Für offene Fragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung und laden Sie herzlich ein, einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns sehr darauf, Sie kennenzulernen und Ihnen dieses besondere Immobilienensemble persönlich vorstellen zu dürfen.
Rechtlicher Hinweis auf den...
Anbieter der Immobilie
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Felixstraße 17b, 48282 Emsdetten
Online-ID: 2lyjf5y
Referenznummer: 42490102-0000001
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