Charmantes Einfamilienhaus mit Doppelgarage auf großem Grundstück in Weilheim
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1965 vereint Behaglichkeit, modernen Wohnkomfort und eine idyllische Gartenidylle. Auf 120?m² Wohnfläche und einem 526?m² großen Grundstück genießen Sie ein offenes Wohngefühl und viel Platz für die ganze Familie.
Das Haus wurde 2014 liebevoll von innen kernsaniert: neue Elektrik und Wasserleitungen, moderne Bäder und WCs, hochwertige Böden, neue Heizkörper sowie eine stilvolle Einbauküche sorgen für zeitgemäßen Komfort. Die Gasheizung und ein gemütlicher Speckstein-Schwedenofen schaffen zu jeder Jahreszeit ein behagliches Wohngefühl.
Das Erdgeschoss überzeugt mit einem lichtdurchfluteten, offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche und einem separaten Gäste-WC. Im Obergeschoss erwartet Sie ein modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Handtuchheizkörper. Das Dachgeschoss bietet zwei gemütliche Kinderzimmer und ein einladendes Schlafzimmer. Ideal für die ganze Familie.
Im Keller befinden sich ein Hobbyraum, ein praktischer Waschraum sowie ein separater Zugang direkt in den Garten, perfekt für Hobbys, Freizeit und praktischen Stauraum.
Der Außenbereich ist ein kleines Paradies: Ein großer Garten mit Freisitz und herrlichem Kirschbaum lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Zwei Garagen und ein Carport bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und runden das attraktive Gesamtpaket ab.
Einziehen, ankommen, wohlfühlen - dieses Haus verbindet moderne Ausstattung mit naturnaher Lebensqualität.
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Weilheim, 78604
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weilheim ist der südliche Ortsteil der Gemeinde Rietheim-Weilheim im Landkreis Tuttlingen in Baden-Württemberg. Die Gemeinde liegt eingebettet im idyllischen Faulenbachtal am Südwestrand der Schwäbischen Alb, im Übergang zum Großen Heuberg. Das Ortsgebiet erstreckt sich zwischen etwa 665 Metern über Normalnull im Talbereich und bis zu 921 Metern auf den Albhochflächen, wie am Rußberg. Durch die Lage im engen Tal ist Weilheim vom nördlich gelegenen Rietheim deutlich getrennt, verbunden werden die beiden Ortsteile durch die Talstraße, die Bundesstraße 14 sowie die Ringzug-Bahnlinie.
Die verkehrstechnische Anbindung ist günstig: Über die B14 erreicht man in wenigen Minuten die nur etwa sieben Kilometer östlich gelegene Stadt Tuttlingen, die als Mittelzentrum der Region dient. Weitere Nachbargemeinden sind Spaichingen, Balgheim, Dürbheim und Wurmlingen. Über die nahegelegene A81 besteht Anschluss an die Fernverkehrsachsen zwischen Stuttgart und dem Bodensee.
Landschaftlich prägen grüne Wiesen, Wälder und der Faulenbach die Umgebung. Teile des Gemeindegebiets liegen im Naturpark Obere Donau sowie in FFH- und Vogelschutzgebieten, was die Region für Wanderer, Radfahrer und Naturfreunde attraktiv macht. Im Winter bieten die Hochlagen des Rußbergs Möglichkeiten für Skilanglauf.
Die heutige Gemeinde Rietheim-Weilheim entstand 1975 durch den Zusammenschluss der beiden bis dahin selbstständigen Orte. Heute leben hier rund 2.900 Einwohner. Der Verwaltungssitz befindet sich in Rietheim, während Weilheim vor allem durch seine ruhige Wohnlage und naturnahe Umgebung besticht. Zugleich bietet die Gemeinde dank der B14, der Bahnanbindung und eines aktiven Gewerbes ein gutes Umfeld zum Wohnen und Arbeiten.
Weitere Informationen
Sonstiges
3,57% inkl. MwSt. nach notariellem Kaufvertrag fällig!
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.05, Distanz zur Grundschule: 2.40, Distanz zur Realschule: 6.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.40, Distanz zum Gymnasium: 5.80, Distanz zur Autobahn: 15.00, Distanz zum Bus: 0.30
