Doppelhaushälfte in familienfreundlicher Lage von Weilmünster ++ Laubuseschbach ++
Im Ortsteil Laubuseschbach befindet sich diese Doppelhaushälfte, die perfekt für junge Menschen und Familien ist, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen.
Mit einer Wohnfläche von circa 160 m² bietet diese Immobilie genügend Platz für ein komfortables Wohnen in den eigenen vier Wänden. Die Innenräume dieses Einfamilienhauses wurden zuletzt 1978 modernisiert und ermöglichen dem neuen Eigentümer eine individuelle Gestaltung und Nutzung der Räumlichkeiten, die sich folgendermaßen verteilen:
. Erdgeschoss: Flur, Küche, Wohn- u. Esszimmer, Badezimmer . Obergeschoss: Flur, 4 Zimmer (zwei als Durchgang) . Dachgeschoss: Flur, 4 Zimmer (zwei als Durchgang) . Kellergeschoss: Heizöllager, Kellerraum . Der Dachboden dient ideal als praktischer Stauplatz.
Zusätzlich befinden sich im Außenbereich weitere Nutz- und Nebenflächen in Form der PKW-Garage mit angrenzender Werkstatt. Das Garagendach wurde ca. 2014 saniert und ein Sektionaltor installiert. Etwa 1997 wurde die Haushälfte vollständig gedämmt und mit einer neuen Fassadenverkleidung versehen.
Ein zusätzliches Gartengrundstück, welches fußläufig erreichbar ist, rundet mit einer Größe von 300 m² das gesamte Objektangebot ab. Hier wird eine großzügige Grünfläche zum Spielen, Entspannen oder für einen eigenen Gemüsegarten angeboten.
Hinweis: Wir weisen darauf hin, dass im Objekt keine Heizungsanlage verbaut ist!
Merkmale
Bezug: nach Absprache
154 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze
Balkon
Garten
DSL-Anschluss
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum, Teppich
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1955
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedĂĽrftig / sanierungsbedĂĽrftig
HeizungsartOfen
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
125000 €125.000 €
781,25 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
139.462 €1
Kaufpreis
125.000 €
Kaufnebenkosten
14.462 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.875 €
Grunderwerbsteuer (6%)
7.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.462 €
Grundbucheintrag (0,5%)
625 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Laubuseschbach, Weilmünster (35789)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Laubuseschbach ist ein Ortsteil der Gemeinde Weilmünster. Der Marktflecken Weilmünster hat ca. 9650 Einwohner, davon ca. 1560 im Ortsteil Laubuseschbach. Gute Verkehrsanbindung an die Autobahn A3 und A45. ICE-Bahnanschluss in Limburg, sowie Bahnanbindung an die Bahnstrecken Limburg-Gießen in Aumenau, Taunusbahn in Grävenwiesbach, sowie Limburg-Frankfurt in Selters bzw. Bad Camberg. Entfernung zum Flughafen Frankfurt ca. 65 km. In Weilmünster finden Sie eine intakte Infrastruktur mit überdurchschnittlicher Versorgung. 2 Schwimmbäder in Weilmünster und Ortsteil Wolfenhausen, sowie zahlreiche Sportstätten in den Ortsteilen. Kindergarten, Grund- und Gesamtschule, ärztliche Versorgung mit med. Versorgungszentrum (div. Fachrichtungen), Krankenhaus, Apotheken, Zahnärzte, Bewegungszentrum, Lebensmittelmärkte, Bäcker, Metzgereien, Tankstellen sowie viele Fachgeschäfte der Grundversorgung sind in der Kerngemeinde Weilmünster vorhanden. Laubuseschbach liegt ca. 5 km südlich der Kerngemeinde.
Weitere Informationen
Sonstiges
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