Gewerbeobjekt zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

690000 €690.000 €

6.900 €/m²

100 m²  •  2.000 m² Grundstück

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Viechtach (94234)

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Dieses Objekt befindet sich in Viechtach, wenige Gehminuten vom Stadtplatz. Das Grundstück ist bebaut mit einem Wohn- und Geschäftshaus, einem kleinen Bungalow sowie einem Garagengebäude mit Ladengeschäft.
Ein Grundstücksteil von ca. 300 m² ist im Erbbaurecht fremd bebaut. Ein Restgrundstück mit ca. 600 m² steht als Baufläche noch zur Verfügung.
Der Zustand der Räumlichkeiten ist sehr gut, da laufend erforderliche Renovierungen und Sanierungen durchgeführt wurden.
Die Perspektive auf eine gute Rendite ist durch die gemischte Nutzung (Wohnen, Gewerbe, Kanzlei, Büro) bzw. Diversifikationen gegeben.
Das Grundstück ist voll erschlossen.
Die Lage ist sehr gut, sowohl für Wohnen als auch für Gewerbe.

Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass die in diesem Exposé enthaltenen Inhalte sowie Flächenangaben, Unterlagen, Pläne etc. von Dritten stammen und wir trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung oder Garantie für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen können.

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