+++Ideal für Investoren - 2-Familienhaus samt Anbau und Scheune mit Erweiterungsmöglichkeiten+++
Dieses Zweifamilienhaus ist aktuell gut vermietet und erwirtschaftet eine Nettomiete von jährlich 9.000€. Weitere Optionen der Erweiterung des Wohnraums bestehen jedoch auf dem 1.300qm groĂźen GrundstĂĽck. Ungefähr im Jahr 1930 wurde das Gebäude durch einen Anbau erweitert. Zudem ist auf dem GrundstĂĽck noch eine Scheune zu finden sowie ein Garten. Wichtig ist, dass im Jahr 2024 eine neue Ă–lheizung (Niedrigbrennwertkessel) eingebaut wurde
Merkmale
2 Geschosse
1.300 m² Grundstück
Keller
Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1913 Anbau aus dem Jahr 1930 (geschätzt) Scheune aktuell gut vermietet großes Grundstück mit Erweiterungspotential auf 1.300qm Keller Neue Ölheizung aus dem Jahr 2024 Doppelt verglaste Kunstofffenster
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1913
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
179000 €179.000 €
799,11 €/m²
Provision für Käufer
Für den Käufer dieses Objektes fällt bei Kaufvertragsabschluss eine Provision in Höhe von 5,95% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. an.
Geschätzte Gesamtkosten
197.920 €1
Kaufpreis
179.000 €
Kaufnebenkosten
18.920 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.685 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.390 €
Grundbucheintrag (0,5%)
895 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rheinstr. 46, Rettert (56370)
Rettert ist eine Ortsgemeinde im Rhein-Lahn-Kreis in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Aar-Einrich an. Von Rettern aus kann man die Städte Limburg und Wiesbaden sehr schnell erreichen. Weitere größere Ortschaften in unmittelbarer Umgebung sind Katzenelnbogen sowie Nastätten und Nassau.
Weitere Informationen
Sonstiges
+++ vhi immobilien Erfahrung seit 1983 +++
Ansprechpartner: Dr. Markus Ross, 0179 7456 254
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