Willkommen in einem Zuhause. Diese attraktive Maisonettewohnung liegt in einer ruhigen Anliegerstraße im beliebten Berliner Stadtteil Altglienicke und ist Teil eines gepflegten, massiv errichteten Mehrfamilienhauses mit nur sechs Wohneinheiten. Auf ca. 89 m² erstrecken sich zwei Ebenen, die ein großzügiges und zugleich wohnliches Ambiente schaffen. Das Herzstück der unteren Etage bildet der lichtdurchflutete Wohnbereich, der durch seine Offenheit und Helligkeit sofort überzeugt. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum nach Westen ausgerichteten Balkon, ideal, um die Abendsonne zu genießen. Die angrenzende Küche ist mit Einbaugeräten ausgestattet und bietet jedem Hobbykoch beste Möglichkeiten. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich das ruhig gelegene Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss, einem großzügigen Einbauspiegel über dem Handwaschbecken und einem Handtuchtrockner. Über eine elegante, geschwungene Treppe aus Buchenholz gelangen Sie in das vollständig ausgebaute Dachgeschoss mit ca. 28 m². Dieser vielseitig nutzbare Raum eignet sich hervorragend als Atelier, Homeoffice oder zusätzlicher Rückzugsort und bietet darüber hinaus praktischen Stauraum. Ein besonderes Highlight ist die dem Sondernutzungsrecht zugeordnete Grünfläche im hinteren Teil des Grundstücks. Ob als privater Garten, gemütlicher Grillplatz oder zusätzliche Stellfläche für Ihren PKW - hier können Sie Ihre persönlichen Wohnideen verwirklichen. Ein eigenes Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller runden dieses attraktive Angebot ab. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Zuhause und vereinbaren Sie noch heute einen individuellen Besichtigungstermin mit uns.
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung!
Einbauküche
Kelleranteil
Stellplatz
Balkon
Garten
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Einbauschränke, Einbauküche
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1997
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
295000 €295.000 €
5.000 €/m²
Hausgeld
302 €302 €
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
329.131 €1
Kaufpreis
295.000 €
Kaufnebenkosten
34.131 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.425 €
Grunderwerbsteuer (6%)
17.700 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.531 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Altglienicke, Berlin (12524)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Berliner Ortsteil Altglienicke liegt südlich des Teltowkanals und wird begrenzt von der Stadtautobahn, der Straße am Seegraben und dem Adlergestell. Altglienicke ist ein ruhiger Ortsteil, in dem vor allem gewohnt wird. Einfamilienhäuser und Reihenhäuser dominieren das Bild. Das Wahrzeichen ist der historische Wasserturm. Inzwischen ist Altglienicke vom langen Dornröschenschlaf erwacht und mausert sich zu einem der beliebtesten Investitionsstandorte im Südosten Berlins. Hier genießen Sie nicht nur den Vorzug von ruhigen und grünen Wohnvierteln, sondern sind durch den benachbarten Wissenschaftsstandort Adlershof auch am Puls der Zeit. Die Infrastruktur ist sehr gut ausgebaut; Bushaltestellen und der S-Bahnhof Grünbergallee sind fußläufig erreichbar. Das breite Angebot an nah gelegenen Kitas und Schulen lockt insbesondere junge Familien mit Kindern an. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Supermärkte und Ärzte verschiedener Fachrichtungen sind ebenfalls in der näheren Umgebung vorhanden. Mehrere Buslinien führen sowohl zum U-Bahnhof Rudow als auch zu den S-Bahnhöfen Schöneweide und Adlershof. In wenigen Autominuten erreichen Sie die Stadtautobahn, die Sie mit der City und über die A 113 mit dem Flughafen BER und mit dem Berliner Ring verbindet.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient, fällig und vom Käufer zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnde und/oder Nachweisende Engel & Völkers Frohnau - Köpenick GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Immobilien GmbH) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nord-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 40,00 m², Gesamtfläche: 98,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin
