Exklusives Einfamilienhaus in traumhafter Wohnlage mit großem Grundstück
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem exklusiven Einfamilienhaus in der charmanten Ortschaft Bedburg-Hau, gelegen im idyllischen Ortsteil Hasselt am Niederrhein. Dieses eindrucksvolle Einfamilienhaus empfängt Sie mit einer hochwertigen Ausstattung um anspruchsvollen Wohnkomfort zu garantieren und vereint stilvolles Wohnen mit Wohlfühlambiente.
Im Jahr 2001 wurden an der aus dem Jahr 1955 errichten Immobilie umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen, wie z. B. eine Wohnraumerweiterung durch einen Anbau, neue Fenster sowie eine Dacherneuerung vorgenommen. Die Wohnfläche von 216 m² erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst insgesamt sechs geräumige Zimmer. Drei komfortable Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer garantieren ein Höchstmaß an Bequemlichkeit. Ein zusätzliches Gäste-Bad sowie eine Unterkellerung mit einer praktischen Einbauküche ergänzen das durchdacht Raumkonzept.
Die gehobene Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen. Der helle und freundliche Wohnbereich lädt zu entspannten Stunden ein, während die großzügige Terrasse zum Verweilen und Entspannen einlädt, umgeben von einem parkähnlichen Anwesen auf insgesamt 1.900 m² Grundstücksfläche. Gartenliebhaber werden diesen idyllischen Ort für gesellige Abende und mit viel Freiraum für Freizeitaktivitäten sicherlich zu schätzen wissen.
Auch für den Komfort im Alltag ist gesorgt: Neben einer Garage stehen Ihnen drei zusätzliche Stellplätze zur Verfügung.
Dank der hochwertigen Ausstattung können Sie sich hier sofort zu Hause fühlen und die Ruhe und Natur des Niederrheins in vollen Zügen genießen. Die ruhige Lage in Bedburg-Hau, umgeben von der idyllischen Landschaft des Niederrheins, macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit für Familien, die großzügiges Wohnen schätzen. Entdecken Sie den Charme und die Exklusivität dieses einzigartigen Hauses und lassen Sie sich von seinem unvergleichlichen Ambiente begeistern.
Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in einer der begehrtesten Lagen des Niederrheins. Dieses Haus vereint Ruhe und Naturverbundenheit mit moderner Wohnkultur.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin - wir freuen uns, Ihnen Ihr neues Traumhaus präsentieren zu dürfen!
Merkmale
1.900 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Veranda
- Wohnraumerweiterung im Jahr 2001 - Neue Fenster im Jahr 2001 - Dacherneuerung im Jahr 2001 - Großzügige Terrasse ideal für entspannte Stunden im Freien - Parkähnliches Anwesen für Gartenliebhaber und Freizeitaktivitäten - Garage - Drei Stellplätze für bequemes Parken - Unterkellerung mit zusätzlicher Einbauküche - Effiziente Zentralheizung mit Heizölbefeuerung aus dem Jahr 2001
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1955
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
498000 €498.000 €
2.305,56 €/m²
Provision für Käufer
3 % zzgl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
555.270 €1
Kaufpreis
498.000 €
Kaufnebenkosten
57.270 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.470 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
32.370 €
Provision für Käufer (3%)
14.940 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.490 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hasselt, Bedburg-Hau (47551)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in der charmanten Gemeinde Bedburg-Hau-Hasselt, eingebettet in die idyllische Landschaft Nordrhein-Westfalens. Diese Gegend ist bekannt für ihre ruhige und familienfreundliche Atmosphäre und bietet eine hervorragende Anbindung an das nahegelegene Kleve sowie weitere umliegende Städte. Die Umgebung besticht durch ihre harmonische Mischung aus ländlichem Flair und städtischer Infrastruktur.
In unmittelbarer Nähe finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf decken, sowie ein breites Angebot an Schulen und Kindergärten, die einen besonders hohen Bildungsstandard garantieren. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind ebenfalls in der Region vorhanden, darunter weitläufige Parks und eine Vielzahl von Sporteinrichtungen.
Die verkehrstechnische Anbindung ist durch die nahe gelegenen Bundesstraßen gegeben, so dass auch Pendler schnell und bequem ihre Ziele erreichen können. Des Weiteren sorgen gut ausgebaute öffentliche Verkehrsmittel für eine reibungslose Mobilität innerhalb der Region.
Bedburg-Hau kombiniert den Komfort des modernen Lebens mit der Ruhe und Naturverbundenheit des ländlichen Raums und bietet somit eine ideale Wohnlage für Familien und Paare, die ein harmonisches und entspanntes Zuhause suchen.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 68,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen
