Neu

image

Kontaktiere den Anbieter um Fotos & Grundrisse der Immobilie zu erhalten.

Nach weiteren Fotos fragen

image

In Galerie öffnen (11)

Deutsche Bank Immobilien GmbH

Frau Susan Wegner

phone

017 ···

Nr. anzeigen

0170 6619020

Seltene Gelegenheit: Stadthaus mit großem Garten oder Grundstück zur Neubebauung. Willkommen in Wiesbaden-Nordost!

€ 520.000

Kaufpreis

95 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

533 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

65193 Wiesbaden

Auf Karte ansehen

Umzugsangebote anfordern

Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 520.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Das Grundstück befindet sich im begehrten Stadtteil Wiesbaden-Nordost, umgeben von den Naherholungsgebieten: 'Unter den Eichen', dem 'Walkmühltal' und dem schönen 'Nerotal'. Es ist zurückgesetzt und bietet so eine ruhige Atmosphäre, aber auch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Bushaltestelle ist nur...

Auf Karte ansehen

Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1945

Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
teilweise unterkellert
Garten
1 Stellplatz
Böden: Fliesenboden, Laminat

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1945

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

29.08.2025 bis 28.08.2035

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

145,10 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Auf einem 533 m² großen werthaltigen Stadtgrundstück in gesuchter Lage und bester Infrastruktur befindet sich dieses charmante kleine Wohnhaus mit viel Potential. Das Gebäude (aus Baujahr 1945 mit Anbau aus 1965) verfügt über solide Bausubstanz, ist teilunterkellert und bietet ca. 95 m² Wohnfläche. 1990 wurde es um einen...

Ausstattung

ca. Quadratmeterangaben:
Altbausubstanz 1945:
Esszimmer 13,3 qm
Schlafzimmer 14,9 qm
Küche 7,2 qm
Badezimmer 8,09 qm

Erweiterung 1965:
Wohnzimmer ca. 25,3 qm
Flur 6,7 qm mit Gäste-WC

Anbau 1990:
Wintergarten 17,8 qm
Terrasse 12,3 qm (1983)

zzgl. Schlafmöglichkeit im ausgebauten...

Weitere Informationen

Sonstiges
Von der Stadt Wiesbaden (ESWE) wird seit 1982 ein ca. 1m breiter Streifen an der nord-/westlichen Grundstücksgrenze für aktuell ca. EUR 11 p.a. angemietet. Dieser zusätzliche Gartenlandstreifen ermöglicht Reparaturarbeiten am auf der Grenze errichteten Bestandsobjekt.

VOR OBJEKTBESICHTIGUNG:
Um Ihnen...