Moderne 2-Zimmerwohnung mit großzügiger Dachterrasse und grünem Ausblick
Objektbeschreibung
Diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem modernen Neubau aus dem Jahr 2016, der Teil eines gepflegten Zweifamilienhauses ist. Die Wohnung überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Der offene Wohn- und Essbereich bietet viel Platz zum Wohlfühlen und ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die keine Wünsche offenlässt. Mit einer Wohnfläche von ca. 81,72 m² und einer großen Terrasse von 45 m², bietet die Wohnung ausreichend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Ein besonderes Highlight ist die große Dachterrasse mit 45 m², die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt und einen schönen Blick ins Grüne bietet. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, der zusätzlichen Stauraum schafft.
Ein weiterer Vorteil ist der zur Wohnung gehörende Garagenstellplatz, der für Komfort und Bequemlichkeit sorgt. Die Lage nahe der Innenstadt ermöglicht eine optimale Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel, was die Wohnung besonders attraktiv macht.
Diese Immobilie ist ideal für alle, die modernes Wohnen in einer ruhigen, dennoch zentralen Lage suchen.
Aufteilung
Eingangsbereich mit Zugang zum Wohn und Essbereich mit Hochwertiger Einbauküche. Tageslichtbadezimmer mit großzügiger Dusche. Schlafzimmer und Abstellraum mit Waschmaschinen Anschluss. Große Dachterasse Garage und Stellplatz davor Abstellraum in der Garage
Merkmale
Bezug: ab sofort
Garage, Außen-Stellplatz
Terrasse
Fußbodenheizung in allen Räumen mit Raumthermostaten Hochwertige, offene einbauküche mit Markengeräten (Glaskeramikkochfeld, Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube) Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche Helle Wohnräume mit modernen Laminat- und Fliesenböden Elektrische Rollläden an allen Fenstern Bodentiefe Fenster mit Zugang zur Dachterasse Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner in der Wohnung Externer Kellerersatzraum in der Garage 1 Garagenstellplatz + 1 Außenstellplatz Solarthermieanlage zur Warmwasserbereitung
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2016
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
315000 €315.000 €
3.853,21 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % inkl. 19 % MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
344.547 €1
Kaufpreis
315.000 €
Kaufnebenkosten
29.547 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.725 €
Grunderwerbsteuer (5%)
15.750 €
Provision für Käufer (2,38%)
7.497 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.575 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rastatt (76437)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Barock- und Residenzstadt Rastatt liegt in der Rheinebene zwischen Karlsruhe und Baden-Baden. Die große Kreisstadt zwischen Schwarzwald und Vogesen grenzt an Murg und Rhein und bietet viele Freizeitmöglichkeiten ob in freier Natur, kulturell oder im regen Vereinsleben. Die Wohnung liegt im belebten und familienfreundlichen Stadtteil Rastatt-Beinle, der sich durch eine ruhige, grüne Umgebung und eine gute Nahversorgung auszeichnet. Die Lage bietet kurze Wege zu Einkaufs- und Möglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sowie eine verlässliche Anbindung an den ÖPNV und wichtige Straßenverbindungen. Eigentümer- und Mietwohnflächen profitieren von einer zentralen, dennoch ruhigen Wohngegend mit angenehmer Infrastruktur, sicheren Wegen und wohnwertigem Umfeld - ideal für Familien und junge Paare.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!
