Enspannt leben in einem geräumigen Bungalow auf ruhigem Grundstück mit Weitblick im Grünen- in Burgthann-Grub
Objektbeschreibung
Leben auf einer Ebene - Auf einer Ebene mit der Natur, ein Leben ohne Stufen – der Bungalow 92 ist genau das richtige Haus für alle, die auf das Treppen steigen verzichten möchten. In diesem Haus können Sie sich auf 92 Quadratmetern ohne lange Wege wohlfühlen.
Das geräumige Wohnzimmer ist Treffpunkt für die ganze Familie. Durch die großen Fenster können Sie direkt in Ihren Garten blicken und das einfallende Tageslicht genießen. Auch das Schlaf- und Kinderzimmer haben die richtigen Wohlfühlmaße und bieten jedem Familienmitglied seinen persönlichen Rückzugsort.
Im Bungalow 92 genießen Sie ein ungezwungenes Wohnen ohne Hindernisse.
Der Gesamtpreis von EUR 562.210.- setzt sich aus dem Hauspreis von EUR 352.210.- (zzgl. der üblichen grundstücksabhängigen Kosten und der Baunebenkosten) und dem Grundstückspreis von EUR 210.000.- (zzgl. der Notarkosten und der Grunderwerbsteuer) zusammen.
Der Bungalow ist voll unterkellert. Es ist auch die Bauweise in EH40 möglich.
Raumaufteilung
Wohn-/Nutzfläche (nach WoFlV) Erdgeschoss
Wohnen 25.66 m² Hausanschlussraum wird Gästezimmer, da HWR in Keller verlegt wird 8.65 m² Bad 7.11 m² Diele 9.25 m² Flur 3.27 m² Kind 10.81 m² Küche 10.85 m² Schlafen 14.85 m² Geschoss-Wohnfläche 90,45m2
Nutzfläche im Keller: 90,45m2
Merkmale
Bezug: 2026
2 Geschosse
820 m² Grundstück
offene Küche
Keller
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
562210 €562.210 €
6.110,98 €/m²
Provision für Käufer
Provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
593.131 €1
Kaufpreis
562.210 €
Kaufnebenkosten
30.921 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.433 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
19.677 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.811 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Heinleinshof, Burgthann (90559)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Grub (Burgthann) - Grub ist ein Gemeindeteil der Gemeinde Burgthann im Landkreis Nürnberger Land (Mittelfranken, Bayern) und liegt etwa 5 Kilometer von Burgthann entfernt in einer traumhaft ruhigen Gegend mit einem hohen Erholungswert.
Einkaufsmöglichkeiten sind gegeben.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Besichtigungstermine werden als Einzeltermine vereinbart. Besichtigungstermine finden nach vorheriger Terminvereinbarung statt.
