Einfamilienhaus zum Kauf

420000 €420.000 €

2.373 €/m²

5 Zimmer  •  177 m²  •  890 m² Grundstück

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Ötzingen (56244)

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Dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Ötzingen bietet eine Wohnfläche von 177 Quadratmetern auf einem großzügigen Grundstück von 890 Quadratmetern. Das Haus verfügt über eine Garage und zwei Stellplätze, ideal für Familien oder Paare, die Wert auf ausreichend Parkmöglichkeiten legen. Der Verwendungszweck ist rein Wohnen, und die Nutzungsart ist frei, was eine flexible Gestaltung der Räumlichkeiten ermöglicht.

Das Haus wurde circa 1990 mit Massivkeller und Fertighausaufbau erbaut, es befindet sich in einem gepflegten Zustand, was es zu einer attraktiven Option für diejenigen macht, die nach einem bewährten und solide gebauten Zuhause suchen. Ein Highlight des Objekts ist das voll ausgebaute Dachgeschoss, welches zusätzlichen Wohnraum bietet und den Charme des Hauses unterstreicht.
Der Wohnbereich im Dachgeschoss des Hauses ist derzeit vermietet. Die voll erschlossene Erschließung gewährleistet eine einfache Anbindung an die umliegende Infrastruktur.

Die Außenbereiche des Hauses umfassen einen Balkon und eine Terrasse, die zum Entspannen und Genießen der frischen Luft einladen. Das Haus ist voll unterkellert und bietet damit zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit, weitere Räume zu schaffen. Mit fünf Zimmern, darunter drei Schlafzimmer, bietet das Haus genügend Platz für eine Familie oder ein Paar mit Kindern. Zwei Badezimmer, beide mit Tageslicht und sowohl Badewanne als auch Dusche, sorgen für Komfort und Bequemlichkeit. Zu den weiteren Räumen gehören ein Abstellraum und ein Keller, die für Stauraum oder als Hobbyraum genutzt werden können.

Die Energieklasse D weist auf eine durchschnittliche Energieeffizienz hin, was bei der Entscheidung für dieses Haus zu berücksichtigen ist. Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Ötzingen eine ideale Kombination aus Wohnkomfort, Platz und Lage, was es zu einer attraktiven Wahl für diejenigen macht, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen.

Sonstiges Wir sind nicht bereit und nicht verpflichtet, außer an dem Verfahren der IVD Ombudsstelle an einem Verbraucherschlichtungsverfahren teilzunehmen. Die IVD Ombudsstelle erreichen Sie unter Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und Verwaltung, Littenstr. 10, 10179 Berlin, E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.de Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 99,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 1 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung