Wohnung zum Kauf 379.000 € 2 Zimmer 67 m² 2. Geschoss Muggenthalerstraße 5 Krailling 82152

Wohnung zum Kauf
379000 €
5.657 €/m²
2 Zimmer • 67 m² • 2. Geschoss

Helle 2-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon, zugänglich von beiden Zimmern

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Krailling - hell, großzügig und einladend

Diese charmante und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten 4-geschossigen Gebäudes bietet auf ca. 67 m² Wohnfläche komfortablen Wohnraum für höchsten Wohnkomfort. Das helle und sehr geräumige Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein und eröffnet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Schlafzimmer ist ebenfalls lichtdurchflutet und sorgt für ein angenehmes Raumgefühl. Beide Zimmer bieten direkten Zugang zu dem großen Balkon, auf dem Sie sonnige Stunden genießen oder den Feierabend entspannt verbringen können.

Der großzügige Eingangsbereich schafft einen einladenden Flur, der genügend Platz für Garderobe und persönliche Gestaltungsideen bietet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und rundet das durchdachte Raumkonzept perfekt ab.

Die Wohnung überzeugt durch eine funktionale und gepflegte Ausstattung. Ein eleganter Parkettboden verleiht den Wohnräumen eine warme und einladende Atmosphäre.

Die Einbauküche bietet alle Annehmlichkeiten für kulinarische Freuden, während ein praktischer Kellerraum zusätzlichen Stauraum schafft.

Ein Tiefgaragenstellplatz (Preis: zzgl. 20.000 €) sorgt für Sicherheit und Komfort, und der vorhandene Aufzug erleichtert den Zugang zur Wohnung.

Diese Wohnung vereint Helligkeit, großzügige Räume, funktionale Ausstattung und einen großen Balkon - perfekt, um sich rundum wohlzufühlen und ein neues Zuhause zu schaffen.

Merkmale

Bezug: sofort
2. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Balkon
Badewanne

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1974
Zustand der ImmobilieGepflegt

Preisdetails

Kaufpreis

379000 €

5.656,72 €/m²

Preis pro Stellplatz

20000 €

Hausgeld

521.64 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. des notariellen Kaufpreises

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

413.375 €1

Kaufpreis

379.000 €

Kaufnebenkosten

34.375 €

Notarkosten (1,5%)

5.685 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

13.265 €

Provision für Käufer (3,57%)

13.530 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.895 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Muggenthalerstraße 5, Krailling (82152)

Entdecken Sie die charmante Wohnlage in Krailling, einer begehrten Gemeinde im Landkreis Starnberg. Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch verkehrsgünstigen Umgebung, die das Beste aus beiden Welten bietet: die Ruhe des Vorortes und die Nähe zur pulsierenden Stadt München.

Krailling ist bekannt für seine idyllischen Wohngegenden, gepflegten Grünflächen und die ausgezeichnete Infrastruktur. Die unmittelbare Nähe zu München ermöglicht es Ihnen, die Vorzüge der Großstadt schnell und unkompliziert zu erreichen, während Sie in Krailling in einer entspannten und familiären Atmosphäre leben können.

- Norma - ca. 100 m (1-2 Gehminuten)
- EDEKA (Gautinger Straße) - ca. 1,2 km (15 Gehminuten)

Apotheken, Bäckereien und Ärzte - fußläufig erreichbar

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal:
- Bushaltestelle Muggenthalerstraße - ca. 50 m (1 Gehminute), schnelle Verbindung zur S-Bahn Station Planegg
- S-Bahn Station Planegg - ca. 1,5 km (3-4 Autominuten oder 20 Gehminuten), direkte Anbindung an die Münchener Innenstadt

Für sportliche Aktive bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten:

- Sportverein TV Planegg-Krailling - ca. 2 km
- Wald- und Wiesenflächen - direkt vor der Tür, ideal für Spaziergänge, Jogging oder Radtouren

Restaurants & Cafés, z.?B. Pastareich direkt im Haus, sorgen für kulinarische Vielfalt

Diese Wohnung verbindet helles, großzügiges Wohnen mit einem attraktiven Umfeld, kurzen Wegen zu Einkauf, Freizeit und Verkehr - perfekt für alle, die ein modernes Zuhause in ruhiger und dennoch zentraler Lage suchen.

Genießen Sie das Leben in einer der attraktivsten Lagen der Region und erleben Sie, wie Krailling zu Ihrem neuen Zuhause werden kann.

Weitere Informationen

Sonstiges HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Homepage - http://www.schlaugk.de

Maklerhomepage - http://www.schlaugk.de Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 75,75 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 17,48 m², Bundesland: Bayern, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 7

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Über den Anbieter

Schlaugk Haus und Wohnen GmbHMaklerbüro

Kraillinger Str. 1, 82152 Planegg

Partnerschaft

Frau Ana CicatiDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2m2yt5d

Referenznummer: SHW 215

Schlaugk Haus und Wohnen GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

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