Modern renovierte Jugendstil-Wohnung mitten in der Stadt
Diese besondere Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines 1908 erbauten Hauses. 1986 bis 1987 erfolgte eine komplette Sanierung sowie ein Umbau. 2016 wurde im Wohn- und Essbereich ein neuer Parkettboden gelegt, die Küche neu gefliest und im Bad die Armaturen und die Sanitär-Ausstattung erneuert. Erst 2022 sind die Böden geschliffen und die Wände und Decken gestrichen worden. Sie eignet sich für eine Familie ohne Kinder, da es keinen Aufzug gibt und auch keinen Platz für Kinderwagen oder sonstiges.
Die ca. 90 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein sehr großes Wohn- und Esszimmer mit Blick aufs Schloss, zwei weitere Räume, eine geräumige Küche, das Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC und das extra Gäste-WC. Direkt von der Wohnung aus gelangt man auf die Bühne, die zum Teil auch ausgebaut und isoliert ist. Dieser ausgebaute Bereich mit ca. 30 m² ist beheizt, es gibt einen Telefon- und auch einen Kabelanschluss, der in der Miete enthalten ist. Hier kann man sich ein Büro einrichten oder einen Hobbyraum. Die Anschlüsse für die Waschmaschine und den Trockner befinden sich ebenfalls hier oben. Der restliche Bühnenraum kann als Abstellfläche genutzt werden.
Die Wohnung ist ab 01.02.2026 frei.
Merkmale
Gäste-WC
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
- doppelt verglaste Isolierfenster mit Basquille-Verschlüssen und Zierbogen-Elementen - Fenster fast alle mit Rollläden - Parkettboden in allen Wohnräumen - Fliesen in Küche, Bad und WC - sehr hohe Decken, teilweise mit Stuck - Gas-Etagenheizung mit zentraler Warmwasserbereitung - 2013
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Kaltmiete
9,72 €/m²
875 €
Nebenkosten
150 €
Kaution
2625 €2.625 €
Lage
Innenstadt, Heidenheim (89522)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Wohnung liegt mitten in der Fußgängerzone von Heidenheim.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die hier angegebenen Nebenkosten sind abhängig davon, wie viele Personen einziehen. Darin enthalten sind der Wasserverbrauch, der Allgemeinstrom, die Versicherungen und weiteres gemäß der Betriebskostenverordnung. Strom und Gas werden vom Mieter direkt mit den Anbietern abgerechnet. Ein Energieausweis ist nicht notwendig, da das Haus unter Denkmalschutz steht.
Wir sind der allein beauftragte Makler. Bitte rufen Sie uns doch an, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns schon auf Sie und Ihren Anruf.
