Willkommen zu einem außergewöhnlichen Bungalow in naturnaher Traumlage! Dieser repräsentative Bungalow mit klassischem Walmdach wurde 1973 in solider Massivbauweise errichtet und überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, hochwertige Bausubstanz und seine besondere Lage - direkt am Rande des idyllischen Naturschutzgebiets Rheinauen.
Die Wohnfläche von ca.170 m² verteilt sich auf Erdgeschoss und Untergeschoss. Das Erdgeschoss bietet helles, komfortables Wohnen mit direktem Zugang zur weitläufigen Terrasse und dem angrenzenden Wintergarten. Große Fensterfronten lassen viel Licht herein und eröffnen den Blick auf den gepflegten Garten mit Pool - eine echte Wohlfühloase für sonnige Tage und laue Abende.
Die durchdachte Raumstruktur und die Außentreppe zum Untergeschoss ermöglichen eine flexible Nutzung des Objektes - ob als großzügiger Familienwohnsitz, Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder mit separater Einliegerwohnung. Der große Hobbyraum und die gemütliche Kellerbar bieten Raum für Kreativität, Freizeit oder gewerbliche Aktivitäten.
Ein liebevoll gepflegter Bungalow mit Charme, Substanz und Potential - perfekt für Menschen, die das Besondere suchen. Genießen Sie naturnahes Wohnen.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin.
Merkmale
802 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Gäste-WC
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
offener Kamin
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garten
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1974
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
699000 €699.000 €
4.111,76 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
772.884 €1
Kaufpreis
699.000 €
Kaufnebenkosten
73.884 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
34.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.954 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mechtersheim, Römerberg (67354)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In der charmanten Stadt Römerberg, einer Ortsgemeinde im Rhein-Pfalz-Kreis in Rheinland-Pfalz mit fast 10.000 Einwohnern, bieten wir einen exklusiven Bungalow in ruhiger Lage im Stadtteil Mechtersheim an. Dieses Wohnobjekt ist ideal für Familien, da es fußläufig zu einer Grundschule, mehreren Kindergärten und einer Realschule in der Nähe gelegen ist. Für die Freizeitgestaltung bietet die Umgebung einen Wasserpark, zwei Parks, ein Museum und zwei Fitnessstudios, die alle leicht erreichbar sind. Darüber hinaus finden Sie in der Nähe mehrere Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote und medizinische Einrichtungen, wie eine Pädiatrie, einen Zahnarzt und eine Apotheke. Durch die gute Verkehrsanbindung mit Bushaltestelle, Zugstation und Autobahnauffahrt ist dieses Wohnobjekt der perfekte Ort, um Arbeit, Bildung und Freizeit in Einklang zu bringen.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
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