Einfamilienhaus zum Kauf

730000 €730.000 €

4.269 €/m²

5 Zimmer  •  171 m²  •  1.332 m² Grundstück

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Ferch, Schwielowsee (14548)

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Das Fischerhaus von 1850 in einzigartiger Lage überzeugt durch seinen historischen Charme und vielfältige Umbaumaßnahmen, die Charakter und Wohnkomfort harmonisch verbinden. Die verschiedenen Anbauten und Renovierungen fügen sich selbstverständlich in das Gesamtbild ein und schaffen zusammen mit drei Terrassen einen Innenhofcharakter, der zum Verweilen und Entspannen einlädt.
Im Inneren des Hauses sind die typischen Glindower Ziegel in den Türbögen, am Kamin und in den Wänden sichtbar erhalten, was den Räumen eine ganz besondere Atmosphäre verleiht. Handgeschliffene, offene Holzbalken unterstreichen den rustikalen Stil und sorgen für warme Akzente. Individuell angefertigte Einbaumöbel ergänzen die Ausstattung, machen das Haus einzigartig und bieten praktische Lösungen für Stauraum und Wohnkomfort.
Das moderne Badezimmer ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Überall im Haus kommen natürliche Materialien zum Einsatz, die das Raumklima positiv beeinflussen und dem Gebäude ein atmendes, lebendiges Wohngefühl verleihen. Ein besonderes Highlight ist der Kamin, der an den ehemaligen Räucherofen angeschlossen ist und in der oberen Etage wohlige Wärme ausstrahlt.
Auf dem Grundstück befindet sich ein Nebengebäude mit einer Wildküche, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Der angelegte Obstgarten mit alten und wertvollen Sorten macht das Anwesen zusätzlich einzigartig. Das komplett eingefriedete Gelände bietet Privatsphäre und Sicherheit.
Diese Rarität verbindet Historie mit zeitgemäßem Wohnkomfort auf besondere Weise, ein Zuhause für Liebhaber individueller Architektur und naturnaher Lebensqualität.
Zusammenfassung:
. Historisches Fischerhaus von 1850 mit diversen An- und Umbauten
. Drei Terrassen mit idyllischem Innenhofcharakter
. Sichtbare Glindower Ziegel in Türbögen, Kamin und Wänden
. Handgeschliffene, offene Holzbalken und maßangefertigte Einbaumöbel
. Modernes Bad mit Fußbodenheizung und natürliche Materialwahl im gesamten Haus
. Kamin an ehemaligen Räucherofen angeschlossen, Wärme in der oberen Etage
. Nebengebäude mit Wildküche auf dem Grundstück
. Wertvoller Obstgarten und komplett eingefriedetes Grundstück

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 84,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 47,00 m², Bundesland: Brandenburg, 1 Etagen, modernisiert: 2019