Sie wünschen sich eine moderne, energieeffziente und barrierefreie Eigentumswohnung in bevorzugter Lage? Sie möchten Ihr Kapital sicher und gewinnbringend anlegen? Herzlichen Glückwunsch! 4 helle, top ausgestattete Wohnungen stehen dafür in diesem 6 Familienhauses zur Auswahl. 2 Wohnungen mit ca. 70 m² und je 2 Zimmer, Küche, Bad, Balkon, sowie 2 Wohnungen mit ca. 100 m² und 3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, warten auf Ihre neuen Eigentümer. Zu jeder Wohnung gehören entweder ein großzügiger Balkon oder eine schicke Terrasse, sowie eine Kellerbox. Im Keller befinden sich außerdem noch 4 Tiefgaragenstellplätze und ein Raum für den Anschluss Ihrer Waschmaschine und Ihres Trockners, die sehr gut durch den geräumigen Fahrstuhl erreichbar sind. 5 Pkw-Außenstellplätze runden den Umfang Ihrer neuen Traumimmobilie ab.
Merkmale
Personenaufzug
Kelleranteil
Gäste-WC
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen
Diese ca 100 m² große Eigentumswohnung im 1.Obergeschoss wird erstmals bezogen und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung. Die Wohnung erreichen Sie bequem barrierefrei mit einem Aufzug. Der offene Grundriss verbindet den Wohn- und Essbereich harmonisch mit der Küche, die bei Bedarf auch abgetrennt werden kann. Große, bodentiefe Fenster durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Zusätzlich verfügt die Wohnung über zwei weitere Zimmer, ein stilvolles Bad mit Wanne und ebenerdiger Dusche, ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum. Die dezenten Farbkombinationen bei der Materialauswahl der Fußbodenbeläge und Fliesen, unterstreichen die moderne Note dieser Wohnungen. Im Bad gibt es zusätzliche Handtuchwärmer. Technische Details wie eine Video-Gegensprechanlage, Rauchmelder, Sat-Vorrüstung u.v.m. sind selbstverständlich.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
HeizungsartFuĂźbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
397320 €397.320 €
4.000 €/m²
Hausgeld
274.63 €274,63 €
Provision für Käufer
2,975 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
440.946 €1
Kaufpreis
397.320 €
Kaufnebenkosten
43.626 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.960 €
Grunderwerbsteuer (6%)
23.839 €
Provision für Käufer (2,98%)
11.840 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.987 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Großenritte, Baunatal (34225)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Nur ca. 14 Km von Kassel entfernt, mitten im Herzen eines Stadtteils der nordhessichen Stadt Baunatal, steht diese wunderschöne Immobilie. Ihre täglichen Wege, sowie alles, was zu einer gesunden Infratstruktur gehört (Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten,Kultur und Sportangebote), finden Sie im unmittelbaren Umfeld. Der größte Arbeitgeber der Region ist VW. Für Berufspendler sind Autobahnanschlüsse in alle Richtungen in wenigen Autominuten erreichbar. Das reichhaltige Freizeitangebot und die Nähe zur Grimm-Stadt Kassel machen das Wohnen hier zu einer echten Besonderheit. Überzeugen Sie sich selber!
Nichts passendes dabei? Hinterlegen Sie kostenfrei Ihr individuelles Gesuch und wir informieren Sie immer priorisiert! https://vr-immo-partner.de/ich-suche VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Maklerkunden bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen
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Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen
