LEHNITZ: Einfamilienhaus auch als Ferienhaus nutzbar
Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Oranienburg-Lehnitz wurde im Jahr 2006 in solider Bauweise errichtet und bietet modernen Wohnkomfort über zwei Ebenen. Mit einer Wohnfläche von ca. 98 m² und einem Grundstück von 801 m² überzeugt die Immobilie durch eine gelungene Kombination aus Funktionalität, Helligkeit und Behaglichkeit.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl. Die offene, moderne Einbauküche ist vollständig ausgestattet und lädt zum Kochen und Verweilen ein.
Zwei moderne Bäder sowie die komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus unterstreichen den hochwertigen Wohnstandard. Der gepflegte Garten mit Terrasse und Grillbereich bietet ideale Bedingungen zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien.
Das Haus eignet sich hervorragend für Paare oder kleine Familien, die ein ruhiges Zuhause mit Nähe zur Natur und zugleich idealer Anbindung an Berlin suchen.
Merkmale
801 m² Grundstück
Terrasse
- Baujahr 2006
- Wohnfläche: 98,10 m²
- Grundstücksgröße: ca. 801 m²
- großzügiger Wohnbereich mit Smart-TV
- voll ausgestattete Einbauküche
- zwei moderne Bäder
- Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss und im Bad des Obergeschosses; in den übrigen Räumen des Obergeschosses sind Heizkörper vorhanden
- Terrasse mit Grillbereich
- sehr gepflegter Zustand
- Gaszentralheizung
- gepflegtes Grundstück
- ruhige Lage, Havel und Lehnitzsee fußläufig erreichbar
- Bahnhof Lehnitz ca. 10 Gehminuten entfernt
- Bezugsfrei
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2006
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
499000 €499.000 €
5.086,65 €/m²
Provision für Käufer
3,57
Geschätzte Gesamtkosten
559.229 €1
Kaufpreis
499.000 €
Kaufnebenkosten
60.229 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.485 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
32.435 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.814 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oranienburg, Oranienburg OT Lehnitz (16515)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in ruhiger und begehrter Wohnlage von Oranienburg-Lehnitz, nur wenige Gehminuten vom Lehnitzsee entfernt. Der See bietet mit seinem Strand, Bootsverleih und den idyllischen Uferwegen ideale Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür.
Die S-Bahn-Station Lehnitz (S1) ist in etwa 10 Minuten fußläufig erreichbar - von hier aus gelangt man in rund 30 Minuten direkt in die Berliner Innenstadt.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten und ärztliche Versorgung sind im nahen Umfeld vorhanden.
Diese Lage vereint perfekt naturnahes Wohnen mit schneller Anbindung an Berlin - ideal für Berufspendler und Erholungssuchende gleichermaßen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Auch als Ferienhaus nutzbar.
https://www.lehnitzsee-immobilien.de/immobilien/immobilien-in-deutschland/expose/118/einfamilienhaus-auch-als-ferienhaus-nutzbar-oranienburg/
Stichworte
Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.40, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 1.80, Distanz zum Gymnasium: 2.80, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz vom Zentrum: 3.00
