Attraktives Baugrundstück in ruhiger, angenehmer Lage!!
Dieses ca. 630 m² große Baugrundstück überzeugt durch seine ruhige Lage und sein Entwicklungspotenzial. Eine Bebauung mit einem Einfamilienhaus und Garage gemäß Bebauungsplan ist zeitnah möglich.
Ein auf dem Grundstück befindliches Gartenhaus (Einzelkulturdenkmal) ist zu erhalten, beeinträchtigt die Neubauplanung jedoch nicht maßgeblich.
Ein attraktives Angebot für alle, die Bauland mit Perspektive suchen.
Merkmale
627 m² Grundstück
voll erschlossen
- Grundstück ist noch zu vermessen
Bauvorgaben laut Bebauungsplan: - Vollgeschosse: II - GRZ: 0,4 - GFZ: 0,8 - Bauweise: offen - Baureifes Land - keine Grenzbebauung
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
287000 €287.000 €
457,74 €/m²
Provision für Käufer
5,95 % inkl. MwSt. Die Käufercourtage ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Die Naspa Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
304.077 €1
Kaufpreis
287.000 €
Kaufnebenkosten
17.077 €
2
Provision für Käufer (5,95%)
17.077 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Usingen (61250)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich in attraktiver Lage von Usingen. Sämtliche Infrastruktur, Gymnasium, Park und das Hallenbad sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Ebenso die Einkaufsmärkte, Bäcker, Metzger und andere Ladengeschäfte. Usingen hat sieben Stadtteile, insgesamt ca. 14.000 Einwohner. Die Taunusbahn verbindet Usingen mit Bad Homburg v.d.H, Oberursel und Frankfurt. Der S-Bahnanschluss ist beschlossen.Vor allem durch die gute Infrastruktur und die wunderschöne Landschaft lässt es sich in Usingen gut leben. Zahlreiche Facharztpraxen und das 2014 errichtete Krankenhaus bieten hervorragende ärztliche Versorgung. Einkaufsmärkte sowie Bäcker, Metzger, aber auch individuelle Einzelhandels-geschäfte prägen die City. Alle Schulen bis hin zum Gymnasium sowie Berufsschulen und Kindergärten finden Sie ebenfalls in Usingen.
Der Taunus bietet einen hohen Frei-zeitwert mit vielen schönen Wander- und Ausflugsmöglichkeiten. Doch auch ein örtliches Hallenbad sowie der nah gelegene Hattsteinweiher, Tennisplätze und ein reges Vereinsleben sorgen für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Exposé wurde ausschließlich anhand der Angaben des Verkäufers erstellt, für deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr übernehmen kann. Dennoch bemühen wir uns für Sie stets um korrekte Angaben. ************************************************** Ihre Finanzierung: Nassauische Sparkasse! Bei Bedarf beraten wir Sie nicht nur in allen Fragen rund um dieses Objekt. Als Experten bei der Vermittlung und Finanzierung von Immobilien bietet die Nassauische Sparkasse ein einzigartiges Angebot. Wenn Sie wünschen, helfen wir Ihnen, passgenaue Strategien zu finden, die richtigen Entscheidungen zu treffen und alle finanziellen Fragen zu beleuchten. Sprechen Sie unsere Immobilienberater jederzeit an!
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Stichworte
Bundesland: Hessen
