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Graske Immobilien

Herr Ulf Graske

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038 ···

Nr. anzeigen

03831/298833

0171 644 0542

Großzügiges interessantes Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung und landschaftlich wunderbaren Grundstück auf der Insel Rügen zu verkaufen.

€ 455.000

Kaufpreis

198 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 004 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Nesebanz 8

18574 Gustow

(Nesebanz)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 455.000

Provision für Käufer

3,57 % des KP incl. MwSt.

Lage

Der Ort Nesebanz gehört zum Ort Gustow und hat ca. 600 Einwohner und eine kleinere Infrastruktur. Bis zum Sund (Badestelle) sind es ca. 3 km.
Die komplette Infrastruktur bietet in ca. 12 km die Hansestadt Stralsund, in ca. 30 km die Stadt Bergen auf Rügen im Zentrum der Insel. Der Autobahnanschluss an der A20, liegt ca. 40...

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Das Haus

Kategorie

Doppelhaushälfte

Geschosse

2 Geschosse

Baujahr

1950

Bezug

nach Vereinbarung

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Terrasse, Garten, Gartenanteil
4 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkett
Anschlüsse: DSL-Anschluss, Satellitenanschluss
Weitere Räume: Abstellraum
als Ferienimmobilie geeignet, WG-geeignet
Ausblick: Fernblick

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1991

Wesentliche Energieträger

OEL

Gültigkeit

20.12.2018 bis 19.12.2028

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

174,80 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Holz, Öl

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Das ursprüngliche massive Bauernhaus mit Stallanlage aus dem Jahr 1950 wurde 1991 komplett entkernt. Nach der Entkernung standen nur noch die Grundmauern und der Dachstuhl. Danach begann der Wiederaufbau. 2008 wurde an die Doppelhaushälfte eine Einliegerwohnung mit separaten Eingang angebaut. Momentan kann die...

Ausstattung

2 Einbauküchen sind im Kaufpreis enthalten.
1991Einbau einer Ölheizung im Verbund mit einer Feststoffheizung, im Haupthaus sind Heizkörper und im Anbau/Einliegerwohnung ist eine Fußbodenheizung verbaut.
2026 wird der Eigentümer eine neue Heizung mit Wärmepumpe einbauen. Die Kosten dafür sind im Kaufpreis...

Preisinformation

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf
Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur...