Modernisiertes Einfamilienhaus in Eydelstedt/Barnstorf
Im idyllischen Eydelstedt, unmittelbar angrenzend an Barnstorf, wartet ihr neues Zuhause auf Sie. Am Ortsrand in einer ruhigen Wohnsiedlung gelegen, können Sie sich auf ausgedehnte Spaziergänge und Fahrradtouren freuen und trotzdem die umfangreiche Infrastruktur der Samtgemeinde Barnstorf nutzen.. Lassen Sie das Haus auf sich wirken und finden genau hier abseits vom Lärm und Stress einer (Groß-)Stadt ihren neuen Lebensmittelpunkt.
1963 in massiver Bauweise auf dem 660 m² umfassenden Grundstück erbaut bietet Ihnen das Wohnhaus ca. 157 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen. Ob Sie das Haus für sich alleine oder (teilweise) als Renditeobjekt nutzen möchten, liegt dabei ganz in Ihrer Hand. Denn das Haus kann problemlos auch als Zwei-Parteien-Haus genutzt werden.
Eine Garage mit angeschlossenem Abstellraum und direktem Zugang in den Garten vervollständigt die Bauwerke auf dem Grundstück. Hier finden Auto, Fahrräder, Werkzeug und Gartengeräte ein geschütztes Plätzchen zum Abstellen. Seitlich an dem Nebengebäude ist über die gesamt Länge eine Überdachung zum Garten hin angebracht, die als überdachte Terrasse genutzt werden kann. Auch hier schützt Sie eine unter der Überdachung angebrachte Markise an heißen Tagen vor zu starken Sonnenstrahlen. Der gemütliche Garten, pflegeleicht angelegt, kann mittels einer im Keller befindlichen Grundwasserpumpe bewässert werden.
Das Grundstück und das Wohnhaus befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. 2002 sind die Außenwände mittels Wärmedämmverbundssytem gedämmt worden, die Fenster wurden ausgetauscht und das Dach, ebenfalls mit Dämmung, neu eingedeckt.
Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewährleistung.
Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung der Immobilie behilflich. Auf Wunsch erstellt Ihnen einer unserer Baufinanzierungsspezialisten einen kostenfreien und unverbindlichen Finanzierungsvorschlag und informiert Sie gleichzeitig über unsere günstigen Versicherungskonditionen.
Merkmale
Bezug: sofort
660 m² Grundstück
Garage
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1963
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
265000 €265.000 €
1.687,90 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
293.010 €1
Kaufpreis
265.000 €
Kaufnebenkosten
28.010 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.975 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.460 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.325 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Eydelstedt (49406)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Barnstorf liegt zwischen dem Naturpark Dümmer und dem Naturpark Wildeshauser Geest, ungefähr mittig zu Bremen und Osnabrück. Westlich der Ortschaft befindet sich das Große Moor. Durch den Ort fließt die Hunte.
Der Flecken Barnstorf gliedert sich in Aldorf, Dreeke/Mäkel und Rechtern. Zur politischen Samtgemeinde Barnstorf gehören die Ortschaften Drebber, Eydelstedt und Drentwede mit insgesamt 12.047 Einwohnern (Stand: 31. Dezember 2018).
Die Bundesstraße 51, die von Bremen über Bassum und Diepholz nach Osnabrück führt, verläuft durch den Ortskern von Barnstorf. Die Entfernung zur nächsten Autobahnauffahrt an der A1 (Bremen -Osnabrück) beträgt über die B 51 und die B214 jeweils ca. 32 km. Somit ist eine ausgesprochen gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen gegeben.
Barnstorf verfügt zudem über einen Bahnhof. Die Umgestaltung von Bahnhof und Platz gilt als beispielhaft für die Aufwertung kleinerer Bahnstationen durch kommunales oder privates Engagement. Heute verkehrt hier der Regional-Express RE 9 (Osnabrück-Bremen-Bremerhaven) im Stundentakt in beide Richtungen.
Ärzte, Kindergärten, diverse Schulformen und Einzelhandelsläden finden Sie genauso in Barnstorf vor wie verschiedene Vereine und Sportstätten.
Wenn Sie mehr über Barnstorf erfahren möchten, besuchen Sie die Internetseite www.barnstorf.de.
