S-Immobilien Heidelberg GmbH

Herr Johannes Göck

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Attraktive Kapitalanlage in Neckargemünd: Wohn- und Geschäftshaus in Toplage

€ 1.500.000
Kaufpreis
840 m²
Wohnfläche ca.
k.A.
Zimmer
1 632 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
69151 Neckargemünd 
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 1.500.000 Preis/m² € 1.785,71 x-fache Miete 20,3

Provision für Käufer

4,76% inkl. gesetzl. MwSt

Lage

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Wohn- und Geschäftshaus

Baujahr

1912

Frei ab

vermietet

  • Balkon, Garten, Loggia
  • voll unterkellert
  • Einbauküche
  • Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC
  • Weitere Räume: Abstellraum
  • gepflegt
  • 14 Stellplätze: Garage
  • Personenaufzug

Energie & Heizung

Wärme

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

24.10.2025 bis 23.10.2035

Endenergiebedarf (Wärme)

172,20 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler sowie infrastrukturell hervorragender Lage von Neckargemünd. Das Gebäude befindet sich in einem sehr guten Allgemeinzustand und überzeugt durch seine Vielseitigkeit, solide Mieterstruktur und attraktive Renditechancen.

Die Liegenschaft bietet...

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Preisinformation

14 Garagenstellplätze
Nettorendite Ist in %: 4,92
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 73.875,00 EUR

Weitere Informationen

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 440,00 m², Gesamtfläche: 840,00 m², vermietbare Fläche: 840,00 m², Anzahl Balkone: 3, Anzahl Loggias: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 5, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2012, Distanz zum Flughafen: 25.47, Distanz zum...

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Anbieter der Immobilie

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im Durchschnitt  1,50  Sterne
(bei 1 Bewertungen)

Europaplatz 9, 69115 Heidelberg

Geschäftszeiten
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Herr Johannes Göck

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2m4f959

Referenznummer: 21660

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