Sie wünschen sich eine moderne, energieeffziente und barrierefreie Eigentumswohnung in bevorzugter Lage? Sie möchten Ihr Kapital sicher und gewinnbringend anlegen? Herzlichen Glückwunsch! 4 helle, top ausgestattete Wohnungen stehen dafür in diesem 6 Familienhauses zur Auswahl. 2 Wohnungen mit ca. 70 m² und je 2 Zimmer, Küche, Bad, Balkon, sowie 2 Wohnungen mit ca. 100 m² und 3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, warten auf Ihre neuen Eigentümer. Zu jeder Wohnung gehören entweder ein großzügiger Balkon oder eine schicke Terrasse, sowie eine Kellerbox. Im Keller befinden sich außerdem noch 4 Tiefgaragenstellplätze und ein Raum für den Anschluss Ihrer Waschmaschine und Ihres Trockners, die sehr gut durch den geräumigen Fahrstuhl erreichbar sind. 5 Pkw-Außenstellplätze runden den Umfang Ihrer neuen Traumimmobilie ab.
Merkmale
Personenaufzug
Kelleranteil
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen
Diese rund 70 m² große Eigentumswohnung im 1.Obergeschoss wird erstmals bezogen und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung. Die Wohnung erreichen Sie bequem barrierefrei mit einem Aufzug. Der durchdachte Grundriss und die Großzügigen bodentiefe Fenster sorgen für viel Licht und ein angenehmes Wohngefühl.
Neben dem hellen Schlafzimmer verfügt die Wohnung über ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine helle Küche mit Essplatz, stilvolles Badezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Dusche sowie einen praktischen Abstellraum. Die harmonische Farbgestaltung von Bodenbelägen und Fliesen verleiht der Wohnung ein zeitgemäßes, elegantes Ambiente.
Für zusätzlichen Komfort sorgen Details wie ein Handtuchheizkörper im Bad, eine moderne Video-Gegensprechanlage, Rauchmelder und eine vorbereitete Satellitenanlage.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
277320 €277.320 €
4.000 €/m²
Hausgeld
199.63 €199,63 €
Provision für Käufer
2,975 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
307.770 €1
Kaufpreis
277.320 €
Kaufnebenkosten
30.450 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.160 €
Grunderwerbsteuer (6%)
16.639 €
Provision für Käufer (2,98%)
8.264 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.387 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Großenritte, Baunatal (34225)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Nur ca. 14 Km von Kassel entfernt, mitten im Herzen eines Stadtteils der nordhessichen Stadt Baunatal, steht diese wunderschöne Immobilie. Ihre täglichen Wege, sowie alles, was zu einer gesunden Infratstruktur gehört (Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten,Kultur und Sportangebote), finden Sie im unmittelbaren Umfeld. Der größte Arbeitgeber der Region ist VW. Für Berufspendler sind Autobahnanschlüsse in alle Richtungen in wenigen Autominuten erreichbar. Das reichhaltige Freizeitangebot und die Nähe zur Grimm-Stadt Kassel machen das Wohnen hier zu einer echten Besonderheit. Überzeugen Sie sich selber!
Weitere Informationen
Sonstiges
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen und auf Basis von Informationen des Eigentümers gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé dient Ihnen als eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Die Haftung für einfache Fahrlässigkeit wird ausgeschlossen. Irrtum sowie Zwischenverkauf/-vermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten Viele weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage unter: https://vr-immo-partner.de/immobilien!
Nichts passendes dabei? Hinterlegen Sie kostenfrei Ihr individuelles Gesuch und wir informieren Sie immer priorisiert! https://vr-immo-partner.de/ich-suche VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Maklerkunden bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen
Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung Der Maklervertrag mit der vr-immo-partner.de gmbh beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages (z.B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag u.s.w.) über eine Immobilie (z.B. unbebautes/bebautes Grundstück) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage.
