TWE-Immobilien Thomas Erthle e. K.

Frau Viola Pawelczyk

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Wohn- & Geschäftshaus in Sulzbach - Cashflow & Ausbaupotenzial

€ 950.000
Kaufpreis
417 m²
Wohnfläche ca.
15
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
63834 Sulzbach am Main 
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 950.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Sulzbach am Main liegt im begehrten Speckgürtel des Rhein-Main-Gebiets - freundlich, sicher, hervorragend infrastrukturell erschlossen und wirtschaftlich stabil. Fußläufig sind innerhalb einer Minute erreichbar: Bushaltestellen, Apotheke, Post, Metzgereien, Einzelhandel, Bäcker, Bücherei, Ärzte, Rathaus und soziale...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1978

Bezug

sofort

  • Zustand: Neubau
  • Terrasse, Balkon
  • 4 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Weitere Räume: Abstellraum
  • Ausstattung: möbliert

Energie & Heizung

A+
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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1978

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

30.07.2022 bis 19.07.2032

Effizienzklasse

A

Endenergieverbrauch

36,60 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Die angebotene Immobilie ist ein hochwertiges Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Sulzbach am Main, das Wohnen und Gewerbe in einer wirtschaftlich tragfähigen Kombination vereint. Das Objekt umfasst einen charmanten Altbau mit Fachwerkcharakter sowie zwei moderne Anbauten.
Ein Denkmalschutz besteht nicht, sodass...

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Ausstattung

Rendite & Investmentpotenzial:
- sofort nutzbare Vermietungssituation
- perspektivische Ertragssteigerung durch Optimierung und Neuvermietung
- freie Gestaltungs- und Entwicklungsmöglichkeiten mit Ausbau- und Werthebeln
- keine kostenintensiven Auflagen durch fehlenden Denkmalschutz

Gebäude, Substanz...

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Preisinformation

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Weitere Informationen

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Anbieter der Immobilie

Partner

TWE-Immobilien Thomas Erthle e. K.

im Durchschnitt  4,70  Sterne
(bei 319 Bewertungen)

Edisonallee 7, 89231 Neu-Ulm

Geschäftszeiten
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Frau Viola Pawelczyk

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2m4jy5g

Referenznummer: 3527 (1/3527)

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