Immobilien-Kompetenz-Team GbR Christian Vortanz & Beate Gnosa

Haus zum Kauf 389.000 € 5,5 Zimmer 129 m² 800 m² Grundstück Benninghofen Dortmund 44269

Haus zum Kauf
389000 €
3.016 €/m²
5,5 Zimmer • 129 m² • 800 m² Grundstück

Ein charmantes EFH mit Potenzial... und großem Garten

In einer der besten Lagen wartet dieses Einfamilienhaus darauf, aus seinem Dornröschenschlaf geweckt zu werden!

Diese klassische Einfam.-Doppelhaushälfte ist mehr als nur ein Haus - sie ist ein romantisches Stück Geschichte.

Die gute Substanz ist ehrlich. Der Rest ist Ihrer Kreativität überlassen.

Der schöne Garten und die unschlagbare Lage machen diese Immobilie zum perfekten Ort, um Ihren persönlichen Traum vom Eigenheim zu verwirklichen - oder um generell eine clevere Investition zu tätigen.

Merkmale

Bezug: Frühjahr / Sommer 2026
800 m² Grundstück
Stellplatz
Garten
Terrasse

Das Haus befindet sich in einem soliden Pflege- und Erhaltungszustand.

Das einseitig angebaute Haus (Doppelhaushälfte) ist voll unterkellert. Es verfügt über einen sep. Kellerausgang.

Die technische und optische Ausstattung ist funktional.

Im Garten befindet sich ein uriges Gartenhaus mit rund 21 m² Nutzfläche.

Es besteht die Möglichkeit 1 oder 2 Garagen am / neben dem Haus zu errichten.

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1977
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

389000 €

3.015,50 €/m²

Provision für Käufer

zzgl. 3,57% Käuferprovision (inkl. MwSt.)

Geschätzte Gesamtkosten

435.952 €1

Kaufpreis

389.000 €

Kaufnebenkosten

46.952 €

Notarkosten (1,5%)

5.835 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

25.285 €

Provision für Käufer (3,57%)

13.887 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.945 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Benninghofen, Dortmund (44269)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Schöne Lage im Grüngürtel in Do.-Benninghofen / Grenze -Berghofen.

Ruhige Lage mit Feldrandblick.

Die Benninghofer Straße ist nur
ca. 680 Meter entfernt.

Weitere Informationen

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