5 Zimmer • 80 m² • 269 m² Grundstück • frei ab sofort
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Einfamilienhaus zum Kauf
210000 €210.000 €
2.625 €/m²
5 Zimmer • 80 m² • 269 m² Grundstück • frei ab sofort
Einzigartige Immobilien-Perle mitten in der Altstadt von Arnsberg
Der historische Stadtkern von Arnsberg liegt schon von weitem sichtbar auf einer Anhöhe und ist geprägt von romantisch verwinkelten Gassen rund um dem zentr. Glockenturm, dem Wahrzeichen der Stadt. Zum historischen Erbe der Stadt gehören auch die vielen alten Wohnhäuser in der Altstadt, wovon wir folgend ein ganz besonderes zum Kauf anbieten dürfen. Freuen Sie sich auf ein modernisiertes altes Fachwerkhaus direkt unterhalb des Glockenturms an der alten Stadtmauer gelegen. Von außen beeindruckt der komplett sanierte Altbau mit einer historischen Eichen-Eingangstür und einer Fassade tlw. aus Schiefer. Im Eingangsbereich erwarten Sie Jahrzehnte alte Fliesen, so wie man sie von früher kennt, sowie eine massive Holztreppe. Ansonsten ist alles angenehm hell verputzt, so dass schnuckelig kleine, moderne Räume zum Wohnen entstanden sind. Im Obergeschoß gibt es ein neues Duschbad und der Dachboden bietet eine Ausbaureserve bzw. Abstellmöglichkeit.
Eine absolute Besonderheit ist, dass zu diesem Altbau auch ein Garten gehört, der sich direkt ggü. vom Haus befindet und mit rd. 200 qm Fläche sogar recht groß ausfällt. Hier genießen Sie mitten in der Altstadt einen tollen Blick auf Stadtmauer und Glockenturm und fast den ganzen Tag über die Sonne! Sie werden es lieben!
Im Garten gibt es ein massives Gartenhaus, zum Lagern und Verweilen. Ebenfalls einzigartig in der Altstadt gibt es eine kleine Garage, die Platz für ein kleines Auto bietet. Alternativ könnte hier ein Carport gestellt werden, unter das auch normal große Autos passen.
Wenn Sie Altstadt-Flair lieben und den Charme eines alten kleinen Häuschens mögen, ohne auf Garten und Stellplatz verzichten zu müssen, dann wohnen Sie hier als Single oder als Paar richtig.
Merkmale
frei ab sofort
269 m² Grundstück
Kelleranteil
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Bad mit Dusche
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1750
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Holzhaus
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
210000 €210.000 €
2.625 €/m²
Provision für Käufer
3,95 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
235.347 €1
Kaufpreis
210.000 €
Kaufnebenkosten
25.347 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.150 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
13.650 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.497 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.050 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Arnsberg (59821)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Willkommen in Arnsberg, einer großen kreisangehörigen Stadt im Sauerland in Nordrhein-Westfalen. Die Stadt ist bekannt für ihr städtisches Flair und verfügt über eine Einwohnerzahl von 74.323. Das hier angebotene Einfamilienhaus liegt in einmaliger Lage mitten in der Altstadt, direkt an der Stadtmauer, direkt unterhalb der Stadtkapelle St. Georg.
Die Immobilie ist optimal an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Der Bahnhof Arnsberg (Westf) ist nur 1 Kilometer entfernt und somit in wenigen Gehminuten erreichbar. Die nächste Bushaltestelle "Verwaltungsgericht" liegt nur 100 Meter entfernt. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt Arnsberg-Ost A 46 ebenfalls schnell zu erreichen, nämlich in weniger als 5 Minuten mit dem Auto (1,7 Kilometer entfernt).
Einkaufen ist in Arnsberg ein Kinderspiel. In unmittelbarer Nähe Ihres neuen Zuhauses finden Sie mehrere Supermärkte, wie Mici's Altstadtmarkt, Rewe und Lidl. Für den täglichen Bedarf gibt es eine Bäckerei (Bäckerei Kemper) und zwei Drogeriemärkte (Rossmann und dm) in fußläufiger Entfernung. Ein Einkaufszentrum (Brückencenter) und Baumärkte (z.B. Würth Befestigungstechnik) befinden sich ebenfalls in der Nähe.
Für Ihre Gesundheit ist ebenfalls gesorgt: Eine Allgemeinmedizin, eine Augenheilkunde und drei Apotheken sind fußläufig erreichbar.
Kulinarisch hat Arnsberg einiges zu bieten. Genießen Sie Speisen in Restaurants wie dem Restaurant Altes Backhaus, oder lassen Sie es sich in den Cafés (z.B. Café Manufacturen Arnsberg Familie Bojcum, Café Museum-Cafe) gut gehen. Abends können Sie in einer der Kneipen (z.B. Ratskeller, Zum Alten Schloß, Cheers) den Tag ausklingen lassen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Unser Angebot für Sie:
* Ob kaufen oder verkaufen, mieten oder vermieten: Vertrauen Sie der Nr. 1 * Professionelle Immobilienbewertung * Vorgemerkte, finanzgeprüfte Interessenten * Individuelle Finanzierungs- und Fördermittelberatung
Gern erstellen wir Ihnen einen Finanzierungsvorschlag, optimal auf Ihre persönlichen Verhältnisse zugeschnitten. Nutzen Sie jetzt die niedrigen Darlehenszinsen!
Nähere Einzelheiten und weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auch auf unserer Homepage www.lbs-ludenscheid.de bzw. www.lbs-iserlohn.de. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
