Charmante 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre der Borgfelder Heerstraße 42a in Bremen: Die helle, ruhig gelegene Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche ohne Einbauküche, ein modernes Bad mit bodengleicher Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie einen großen Balkon mit elektrischer Markise. Die Wohnräume sind mit neuem Designboden ausgestattet, die Fenster haben eine 3 x Isolierverglasung und zwei Zimmer sind mit Rollläden versehen, was für guten Schallschutz und angenehme Lichtverhältnisse sorgt. Durch die ruhige Lage im gepflegten Mehrfamilienhaus entsteht ein angenehmes Wohngefühl, ergänzt durch die zur Wohnung gehörende Garage, die in dieser Lage ein wertvoller Vorteil ist. Insgesamt bietet die Wohnung einen gepflegten, sofort bezugsfähigen Zustand für Paare oder kleine Familien, die Wert auf helle Räume, hochwertige Böden und einen großzügigen Balkon legen.
Merkmale
Erdgeschoss
Garage
Balkon
Lage: Borgfelder Heerstraße 42a, Bremen
Etage: Hochparterre
Zimmer: 3 Zimmer plus separate Küche
Balkon: Großer Balkon mit elektrischer Markise
Boden: Neuer Designboden in den Wohnräumen
Fenster: Isolierverglasung für guten Schallschutz und Wärmedämmung
Beschattung: Rollläden an den Fenstern
Bad: Modernes Bad mit bodengleicher Dusche und Waschmaschinenanschluss
Küche: Keine Einbauküche vorhanden (Küche ist derzeit leer)
Raumgefühl: Helle, freundlich geschnittene Räume mit guter Lichtführung
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1972
Zustand der ImmobilieNeubau, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
219900 €219.900 €
3.141,43 €/m²
Hausgeld
279 €279 €
Provision für Käufer
2,5 inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
243.144 €1
Kaufpreis
219.900 €
Kaufnebenkosten
23.244 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.299 €
Grunderwerbsteuer (5%)
10.995 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.850 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.100 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Borgfeld, Bremen (28357)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt in attraktiver Wohnlage in Borgfeld, einem ruhigen und familienfreundlichen Stadtteil von Bremen. In der näheren Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants sowie Apotheken und medizinische Versorgungsangebote, sodass der Alltag bequem organisiert werden kann. Kindertagesstätten und Schulen sind gut erreichbar, ebenso verschiedene Sport- und Freizeitangebote sowie Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen und Erholung im Freien einladen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist praktisch, sodass Ziele in der Bremer Innenstadt unkompliziert erreichbar sind; auch die Anbindung an das Straßennetz ermöglicht zügige Verbindungen in die Umgebung. Insgesamt verbindet die Lage ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität.
Weitere Informationen
Sonstiges
Zustand und Besonderheiten Die Wohnung wurde teilweise modernisiert: neuer Designboden sorgt für ein warmes, hochwertiges Ambiente. Die elektrische Markise erweitert den Wohnwert des Balkons an sonnigen Tagen. Aufgrund der Fenster mit Isolierverglasung und der Lage im Hochparterre ist die Wohnung ruhig und gut gedämmt.
Geeignet für Selbstnutzer, die eine sofort bezugsfähige Wohnung ohne Küche suchen und Wert auf ein helles, pflegeleichtes Interieur legen. Die Garage ist ein deutlicher Pluspunkt in dieser Lage.
Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 10,00 m², Bundesland: Bremen, Lage im Bau: vorne hinten, Lage im Wohngebiet
