Grenznah zu Luxemburg: Gepflegtes Reihenmittelhaus in Konz-Könen mit Garten und Garage
Dieses Reihenmittelhaus befindet sich in einer guten Wohnlage von Konz-Könen und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein helles, wohnliches Ambiente. Die ca. 139 m² Gesamtwohnfläche verteilen sich auf drei Etagen und umfassen insgesamt sechs Zimmer, darunter vier Schlafzimmer.
Im Erdgeschoss erwartet Sie neben dem Eingangsbereich ein zusätzlicher Keller-, Abstell- und Heizungsraum. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich ein kleines Bad mit barrierefreier Dusche sowie eine Garage mit direktem Zugang ins Haus.
Das Obergeschoss bietet ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten, der sich hervorragend für gemütliche Stunden im Freien eignet. Das Esszimmer ist praktisch an die Küche angebunden und verfügt über einen Zugang zur Loggia. Die Küche hat einen angrenzenden Hauswirtschaftsraum, der zusätzlichen Staufläche sowie Platz für Haushaltsgeräte bietet. Der Außenbereich präsentiert sich mit einem pflegeleichten Grundstück von etwa 484 m² - ideal für alle, die einen Garten genießen möchten, ohne großen Aufwand betreiben zu müssen.
Insgesamt bietet das Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, etwa für Home-Office, Gästezimmer oder Hobbyräume, und eignet sich dank der ruhigen Lage in einer familienfreundlichen Umgebung ideal für Paare und Familien.
Merkmale
484 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Balkon
Terrasse
Garage
Kabelanschluss
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1974
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
299500 €299.500 €
2.154,68 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
331.158 €1
Kaufpreis
299.500 €
Kaufnebenkosten
31.658 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.493 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.975 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.692 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.498 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Könen, Konz-Könen (54329)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Konz-Könen liegt im Landkreis Trier-Saarburg. Es befindet sich direkt an der Mosel, etwa 10 Kilometer nordöstlich von Trier. Die Umgebung ist geprägt von Weinbergen und bietet eine malerische Landschaft entlang des Flusses. Konz-Könen ist gut an das Verkehrsnetz angebunden und bietet eine gute Anbindung an die Autobahn A1. Die Nähe zu Trier und die idyllische Lage an der Mosel sowie die Grenznähe zu Luxemburg machen Konz-Könen zu einem attraktiven Wohnort und Ausgangspunkt für Ausflüge in die Region.
Die Stadt Konz ist ca. 2 km entfernt. Sie finden hier vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, sämtliche Fachärzte, Apotheken sowie ein großes gastronomisches Angebot. In der Stadt selbst sind alle Schultypen von der Grundschule bis zum Gymnasium vertreten. Auch der Freizeitwert der Stadt Konz ist beachtlich, denn es gibt viele aktive Vereine, Sport- und Tennisplätze, Fitnessstudios, einen Sporthafen und auch ein Hallenbad. Die Anbindung an das Radwegenetz von Saar und Mosel ist hervorragend. Konz ist verkehrsgünstig gelegen, sodass die Stadt Trier ebenso schnell zu erreichen ist wie auch Saarburg oder das nahe Luxemburg. Auch auf den Schienen ist eine gute Erreichbarkeit gewährleistet, denn in Konz treffen sich die Eisenbahnlinien Luxemburg - Trier, Perl - Trier und Saarbrücken - Trier.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
