Einfamilienhaus zum Kauf

165000 €165.000 €

1.269 €/m²

7 Zimmer  •  130 m²  •  660 m² Grundstück

---

Werdau (08412)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Diese charmante Doppelhaushälfte aus ca. 1922 befindet sich in einer ruhigen Sackgassenstraße und steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 660?m². Die Wohnfläche beträgt ca. 130?m². Diese charmante, liebevoll umsorgte Immobilie überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, viel Licht und großzügigem Platzangebot für die ganze Familie. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet neben praktischen Abstellflächen auch eine hauseigene Sauna - ideal zum Entspannen nach einem langen Tag.

Das ausgebaute Dachgeschoss schafft zusätzlichen Wohnraum, der sich vielseitig nutzen lässt - ob als Büro, Gästezimmer oder Rückzugsort. Das helle Tageslichtbad sorgt für eine freundliche Atmosphäre und angenehmen Start in den Tag.

Auf dem Dach befindet sich eine Solarthermieanlage. Hiermit generieren Sie unkompliziert und Autark Warmwasser mit erneuerbaren Energien. Die Sonnenkollektoren auf dem Dach fangen Sonnenstrahlen ein und wandeln sie in nutzbare Wärme um. Umweltfreundlich, kostensparend und ideal zur Reduzierung fossiler Energieträger.


Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und verleihen den Wohnräumen eine angenehme, lichtdurchflutete Stimmung. Der gepflegte Garten lädt zu geselligen Stunden im Freien ein.

Zur Ausstattung gehören eine gemütliche Terrasse, sowie ein praktischer Schuppen. Eine Garage und zwei Außenstellplätze sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten.

Die Gasheizung wurde im Jahr 2010 erneuert. Die Elektrik im Haus ist überwiegend funktionsfähig - befindet sich jedoch in einem alten Zustand.

Im Wohnzimmer sind elektrische Rollläden vorhanden, in den übrigen Räumen manuelle. Der allgemeine Zustand des Hauses ist gepflegt und bietet eine solide Basis für individuelle Modernisierungen.

Sonstiges Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten (vollständigen Adressangaben mit Vor- und Zunamen, Adresse und Ihre Telefonnummer) per E-Mail bearbeiten. Das betrifft auch die Herausgabe der Objektadresse. Wir weisen darauf hin, dass Ihre vollständigen Kontaktdaten zum Zwecke der weiteren Bearbeitung in unserer elektronischen Datenbank gespeichert werden. Die Kosten der Kaufabwicklung (Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtsgebühren) trägt der Käufer. Besichtigungstermine und Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen.
Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 4,76% inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Deutsche Bank Immobilien GmbH.

FINANZIERUNG:

Unsere Finanzierungsspezialisten finden mit Ihnen gemeinsam in einem persönlichen Beratungsgespräch die passende Finanzierung. Nutzen Sie diesen Service auch für Objekte, die nicht von uns angeboten werden.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Tessa Schmucker
Selbstständige Immobilienberaterin
Stiftstraße 5 08056 Zwickau
E-Mail: tessa.schmucker@db.com
Telefon: 0157 83462239

Aufsichtsbehörde: Landratsamt Zwickau - Ordnungsamt
Internet: https://www.landkreis-zwickau.de
Anschrift: Robert-Müller-Straße 4-8, 08056 Zwickau Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 56,00 m², Bundesland: Sachsen, modernisiert: 2010