Doppelhaushälfte zum Kauf

285000 €285.000 €

3.563 €/m²

5 Zimmer  •  80 m²  •  200 m² Grundstück

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Liznjan (52203)

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Istrien kennenlernen bedeutet für die meisten, sich in Istrien zu verlieben. Und leicht entsteht hier ein Traum - der Traum von einem Ferienhaus in dieser hügeligen grünen Landschaft am Meer, mit zahllosen Olivenbaumplantagen und Weinbergen, wunderbarer Fauna und Flora, dichten Wäldern, Wiesen und antiken Städten wie Pula mit dem sechstgrößten römischen Amphitheater, einst Schauplatz von Gladiatorenkämpfen, oder natürlich Rovinj, der Perle von Istrien, aber auch Porec, Novigrad, Umag - historische Hafenstädte, die schon zu römischen Zeiten prosperierten, alle an der flacheren Westküste gelegen mit ihren wunderbaren überwiegend Felsstränden, geschützt von Schatten spendenden Pinien.

Istrien an der nördlichen Adria gelegen profitiert als größte kroatische Halbinsel von einer einzigartigen geografischen Lage, immer das Mittelmeer in der Nähe mit einer langen von den Römern und Venezianern geprägten Geschichte und vier gleichermaßen angenehmen Jahreszeiten.

Ližnjan, ein malerischer Fischerort im Südosten Istriens, liegt nur wenige Kilometer von Medulin entfernt und etwa zehn Kilometer südöstlich von Pula. Eingebettet in eine sanft hügelige Landschaft, umgeben von Olivenhainen, Weinfeldern und duftender mediterraner Vegetation, bietet Ližnjan einen Rückzugsort für all jene, die Ruhe, Authentizität und die Nähe zum Meer schätzen.

Der Ort bewahrt bis heute seinen ursprünglichen istrischen Charakter: schmale Gassen, traditionelle Steinhäuser und freundliche Einheimische, die das Tempo des Lebens angenehm entschleunigen. Von hier aus öffnet sich der Blick über die glasklare Adria bis hin zur Insel Cres – ein Anblick, der besonders bei Sonnenuntergang verzaubert.

Entlang der etwa 28 Kilometer langen Küste findet man zahlreiche kleine Buchten, felsige und kiesige Strände, die selbst in der Hochsaison nie überfüllt wirken. Besonders die Küstenzone Marlera, ein Naturjuwel südlich des Ortes, ist ein Paradies für Schwimmer, Taucher und Ruhesuchende. Wer gerne aktiv ist, findet in der Umgebung ideale Bedingungen zum Wandern, Radfahren oder Stand-up-Paddling.

Ližnjan verfügt über eine gute Infrastruktur mit Restaurants, Cafés, Supermarkt, Arztpraxis und Schule, bleibt aber vom Trubel der Tourismuszentren weitgehend verschont. Das lebhafte Medulin mit seinem Sandstrand und vielfältigen Freizeitangeboten ist in nur fünf Autominuten erreichbar, die historische Stadt Pula mit ihrem römischen Amphitheater in etwa 15 Minuten. Der Flughafen Pula liegt rund 12 Kilometer entfernt und ist somit schnell erreichbar.

Ližnjan ist ein Ort, an dem das Leben im Einklang mit der Natur verläuft – still, sonnenverwöhnt und authentisch istrisch. Hier kann man den Tag mit dem Klang der Wellen beginnen, durch Pinienhaine zum Meer spazieren und den Abend bei einem Glas istrischen Weins auf der Terrasse ausklingen lassen – weit weg vom Alltag, mitten im echten Istrien.

Die Entfernung von Frankfurt am Main nach Ližnjan beträgt rund 1.000 Kilometer, was einer Fahrzeit von etwa zehn Stunden entspricht. Von München aus erreicht man den Ort deutlich schneller – in rund sechs bis sieben Stunden, abhängig von der Reiseroute und Verkehrslage.