Zweifamilienhaus in Randlage zwischen Viechtach und Prackenbach
- zu finden ist dieses Zweifamilienhaus zwischen Prackenbach und der Stadt Viechtach im Landkreis Regen im Bayer. Wald - es befindet sich in Alleinlage und verfügt über keine direkten Nachbarn - die Zufahrt ist über einen Privatweg gesichert - die Wasserversorgung erfolgt über Gemeindewasser, die Entsorgung über eine eigene Kläranlage - zusätzlich ist ein Brunnen vorhanden, dieser wird genutzt für das anfallende Gartenwasser und den Forellenteich - das Objekt besteht aus zwei 5-Zimmer-Wohnungen jeweils eine im EG und im 1.OG - das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut, aber noch ausbaufähig - das Gebäude ist voll unterkellert und wird durch eine Ölzentralheizung beheizt - die Wohnung im 1.OG ist vermietet, die EG Wohnung ist mittlerweile frei - daher ist dieses Objekt ideal für Kapitalanleger, die evtl. eine Wohnung bereits als Feriendomizil nutzen wollen - das Gebäude wurde die letzten Jahre laufend renoviert, notwendige Erhaltungsmaßnahmen wurden getätigt - die Böden in den Wohn- und Schlafräumen bestehen aus Parkett (sehr gepflegt) - die Mieter im OG sind seit vielen Jahren im Objekt und würden auch gerne weiterhin hier wohnen bleiben, sie kümmern sich auch liebevoll um den Garten und halten das Anwesen in Schuss - aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter gibt es keine Innenfotos - auf dem Grundstück an einem Bach (keine Überschwemmungsgefahr) befinden sich mehrere Nebengebäude (Schuppen) für die unterschiedlichsten Nutzungen - Nähere Auskünfte erhalten Sie gerne auf Anfrage
Merkmale
vermietet
2.939 m² Grundstück
Keller
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Parkett
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1953
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
350000 €350.000 €
1.296,30 €/m²
Provision für Käufer
3,57% des Verkaufspreises 3,57 % des Verkaufspreises inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
381.745 €1
Kaufpreis
350.000 €
Kaufnebenkosten
31.745 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.250 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
12.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.495 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Fichtental, Prackenbach (94267)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass die in diesem Exposé enthaltenen Inhalte sowie Flächenangaben, Unterlagen, Pläne etc. von Dritten stammen und wir trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung oder Garantie für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen können.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen
