2 Zimmer • 57,6 m² • Geschoss 5/6 • frei ab 01.04.2026
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Wohnung zum Kauf
259000 €259.000 €
4.500 €/m²
2 Zimmer • 57,6 m² • Geschoss 5/6 • frei ab 01.04.2026
Uni-Viertel: Schöne, gepflegte 2-Zimmer-Wohnung, West-Balkon, Aufzug, Garage in TG, zur Selbstnutzung oder Vermietung
- Schöne, gepflegte 2-Zimmer-Wohnung (im Uni-Viertel !)
- mit West-Balkon
- neu renoviertes Badezimmer
- Personenaufzug
- frei zur Eigennutzung oder Vermietung ab April 2026
- Garagen-Box in der Tiefgarage ist sinnvollerweise mit zu erwerben (Kaufpreis 22.000.- Euro)
Merkmale
frei ab 01.04.2026
5. Geschoss/6 Geschossen
Einbauküche, separate Küche
Personenaufzug
Tiefgarage
Balkon (gesamt 2,8 m²)
Badezimmer: Bad mit Dusche
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1984
Letzte Modernisierung2024
Zustand der ImmobilieModernisiert
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerFernwärme, fossile Brennstoffe
Preisdetails
Kaufpreis
259000 €259.000 €
4.499,65 €/m²
Preis pro Stellplatz
22000 €22.000 €
Provision für Käufer
Die von Käufer und Verkäufer zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57 Prozent des Kaufpreises. Sie ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
282.491 €1
Kaufpreis
259.000 €
Kaufnebenkosten
23.491 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.885 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
9.065 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.246 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.295 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Universitätsviertel, Augsburg (86159)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese gepflegte Wohnung befindet sich im Augsburger Universitätsviertel, im Süden der Stadt. Das Viertel ist geprägt durch Wohnbebauung, universitätsnahe Einrichtungen sowie großzügige Grünflächen. Die Augsburger Innenstadt ist je nach Verkehrsmittel in etwa 10–15 Minuten erreichbar.
Die Anbindung an den Individualverkehr ist sehr gut: Über die nahegelegene B17 besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Innenstadt sowie zu den Autobahnanschlüssen der A8 (München–Stuttgart) sowie zur A96. Auch die B300 (Richtung Donauwörth) ist in kurzer Zeit erreichbar.
Der öffentliche Personennahverkehr ist durch Straßenbahn- und Buslinien gut ausgebaut. Straßenbahnhaltestellen im Universitätsviertel bieten eine direkte Verbindung zum Königsplatz als zentralem ÖPNV-Knotenpunkt. Mehrere Buslinien ergänzen das Angebot.
In der Umgebung befinden sich verschiedene Schulen, Kindertagesstätten sowie die Universität Augsburg. Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie weitläufige Grün- und Parkanlagen sind gut erreichbar.
Die ärztliche Grundversorgung ist durch niedergelassene Ärzte verschiedener Fachrichtungen in Wohnungsnähe und natürlich auch im weiteren Stadtgebiet sichergestellt. Größere Kliniken wie das Universitätsklinikum Augsburg sowie weitere Krankenhäuser (z. B. Josefinum) sind mit dem Auto oder ÖPNV gut erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Bäckereien, Apotheken) befinden sich im näheren Umfeld. Weitere Einzelhandelsangebote sowie Einkaufszentren, wie die City-Galerie Augsburg sind mit dem ÖPNV oder dem Pkw in kurzer Zeit erreichbar.
Weitere Informationen
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir mit Ihrer Anfrage / per E-Mail Ihre vollständigen Adressangaben mit.
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Aufgrund der DSGVO (Datenschutzgrund-verordnung) weise ich darauf hin, dass wir Daten nur im Rahmen gesetzlicher Verpflichtung, auf freiwilliger Basis (mit Ihrer Zustimmung) sowie Informationen, die zur Erfüllung des Auftrages / Mietverhältnisses notwendig sind, verwende, speichere und verarbeite.
Widerrufsbelehrung / Widerrufsrecht
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Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z. B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise
Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
