Wohnung zum Kauf 96.900 € 3 Zimmer 58 m² 2. Geschoss Neustädter Feld Magdeburg 39128

Wohnung zum Kauf
96900 €
1.671 €/m²
3 Zimmer • 58 m² • 2. Geschoss

Einziehen und Wohlfühlen - Tolle 3 Zi. Wohnung mit Balkon.

Im zweiten Obergschoss des gepflegten Wohnhauses liegt die gut geschnittene Wohnung. Auf ein großzügiges Wohnzimmer mit offenen Küchenbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wannenbad und einen Wintergarten verteilt sich die Wohnfläche von ca. 58 m².

Aktuell wird die Wohnung renoviert und ist voraussichtlich ab März 2026 bezugsfrei.

Das Haus wurde 1979 in massiver mehrgeschossiger Bauweise errichtet und in den 1990 Jahren modernisiert. Die Wohnanlage vermittelt einen gepflegten Eindruck.

Die Wohnung wird frei geliefert und eignet sich als Kapitalanlage oder zum Eigennutz.

Merkmale

2. Geschoss

+ 3 Zimmer
+ Wannenbad
+ Wintergarten
+ Keller
+ Zentralheizung
+ moderner Laminatboden
+ neu tapeziert

Pflichtangaben gem. Energieeinsparverordnung (EnEV)

Energieausweistyp : Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger : Fernwärme
Baujahr gem. Energieausweis : 1979
Endenergiebedarf : 80,3 / (m²*a)
Energieausweis gültig bis : 02.12.2028

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1979
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung

Preisdetails

Kaufpreis

96900 €

1.670,69 €/m²

Hausgeld

227 €

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

107.143 €1

Kaufpreis

96.900 €

Kaufnebenkosten

10.243 €

Notarkosten (1,5%)

1.454 €

Grunderwerbsteuer (5%)

4.845 €

Provision für Käufer (3,57%)

3.459 €

Grundbucheintrag (0,5%)

485 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Neustädter Feld, Magdeburg (39128)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die angebotene Wohnung ist im Neustädter Feld belegen, einem Stadtteil im Norden Magdeburgs. Die Infrastruktur ist großstadttypisch und verspricht eine langfristg gute Vermietbarkeit.

Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im nahe gelegenen Florapark-Einkaufscenter, Kindertagesstätten und Schulen jeder Schulform sowie Ärzte sind im Umfeld vorhanden.

Weitere Informationen

Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 4 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Nordinvest24 GmbHMaklerbüro

Am Stadtwald 7, 19205 Gadebusch

Partnerschaft

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2m5ny5w

Referenznummer: mk_364

Nordinvest24 GmbH

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