Attraktives Renditeobjekt mit 20 - Zimmer Wohneinheiten in bester Lage
Dieses gepflegte, ehemals als Seniorenwohnheim genutzte Gebäude aus dem Jahr 2002 bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch eine klare, funktionale Struktur. Auf insgesamt drei Etagen, die bequem über einen Aufzug erreichbar sind, befinden sich 20 barrierefreie Einzelappartements mit je ca. 25 m² . Die Grundrisse lassen sich flexibel anpassen, sodass durch Zusammenlegung einzelner Einheiten größere Wohneinheiten realisierbar sind.
Jede Etage verfügt über großzügige Gemeinschaftsräume sowie separate WC-Anlagen zur gemeinsamen Nutzung. Die Immobilie ist in einem gepflegten Zustand und bietet beste Voraussetzungen für alternative Nutzungskonzepte.
Aufgrund der Architektur, der Barrierefreiheit und der flexibel gestaltbaren Raumaufteilung eignet sich das Objekt ideal für eine zukünftige Nutzung als Mehrgenerationenhaus, Studentenwohnheim, Hostel, Bürohaus oder ähnliche gemeinschaftlich orientierte Wohn- und Arbeitsformen. Es stehen zwei überdachte Parkplätze zur Verfügung. Es besteht die Möglichkeit weitere Parkplätze in der Nähe anzumieten.
Merkmale
Personenaufzug
2 Stellplätze: 2 Garagen
Balkon
Terrasse
DSL-Anschluss
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
Raumaufteilung flexibel
Bad mit Dusche
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2002
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
1200000 €1.200.000 €
2.000 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
1.308.840 €1
Kaufpreis
1.200.000 €
Kaufnebenkosten
108.840 €
2
Notarkosten (1,5%)
18.000 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
42.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
42.840 €
Grundbucheintrag (0,5%)
6.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Marktbreit (97340)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Marktbreit ist eine charmante Stadt im unterfränkischen Landkreis Kitzingen und liegt am linken Ufer des Mains, am südlichsten Punkt des sogenannten Maindreiecks und überzeugt durch ein breites Angebot an Bildungs-, Kultur- und Freizeitmöglichkeiten, darunter Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen und attraktive Freizeitangebote entlang des Mains. Die naturnahe Umgebung mit ihren Rad- und Spazierwegen sorgt für eine hohe Lebensqualität in jeder Lebenslage.
Die Nahversorgung ist hervorragend: Mehrere Lebensmittelmärkte, Bäckereien, Apotheken und Geschäfte des täglichen Bedarfs sichern eine komfortable Versorgung direkt vor Ort.
Die Autobahn A7 verläuft in der Nähe, wodurch wichtige Verkehrsverbindungen gegeben sind. Es befindet sich ein Bahnhof an der Bahnstrecke Treuchtlingen-Würzburg, der Pendlern eine gute Erreichbarkeit zu wirtschaftlichen Zentren wie Würzburg oder Kitzingen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns auf Sie und Ihre Anfrage.
Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und wird zur Besichtigung vorgelegt.
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Stichworte
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
