Anfang/ Mitte 2026 entsteht ein neues, modernes Mehrfamilienhaus mit 7 barrierefreien Wohnungen im beliebten Mönchengladbach Rheydt. Angeboten werden hier moderne Apartments und 3,5 Zimmer Wohnungen mit einer Wohnfläche von 42 m2 bis 116 m2. Das Haus verfügt über einen Aufzug und Stellplätze im Hof. Der Stellplatz kann gemietet werden. Die Wohnungen überzeugen durch moderne Grundrisse, Helligkeit und einem gemütlichen Balkon zum entspannen. Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Abstellraum im Keller.
Merkmale
Stellplatz
Das Haus verfügt über eine Fußbodenheizung, die durch eine Luftwärmepumpe versorgt wird. Die dreifach verglasten Fenster sind mit Kunststoffrahmen und Isolierglas ausgestattet. Zudem verfügen die Wohnungen über elektrische Rollläden. Da sich die Wohnungen noch im Bau befinden, kann über den Bodenbelag mitbestimmt werden. Hierzu können Sie uns gerne ansprechen.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
333000 €333.000 €
4.500 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; prov.frei
Geschätzte Gesamtkosten
361.305 €1
Kaufpreis
333.000 €
Kaufnebenkosten
28.305 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.995 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
21.645 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.665 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rheydt, Mönchengladbach (41236)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Rheydt ist gerade wegen seiner zentralen Lage ein beliebter Stadtteil in Mönchengladbach. Hier haben Sie nicht nur die Möglichkeit, zu Fuß ein Buch zu kaufen; hier können Sie sich auch kulinarisch an vielen Ecken verwöhnen lassen. Eine kleine Gassirunde durch den Park und danach zum Hundefriseur. Auch das ist zu Fuß möglich. In einem Umkreis von ca. 1 km erreichen Sie Supermärkte, einen Kindergarten, eine Grundschule, ein Gymnasium, Banken, Einkaufsmöglichkeiten, den Bahnhof und das Rathaus. Weitere Schulformen und das Einkaufszentrum Minto finden Sie im Umkreis von ca. 3 km.
Weitere Informationen
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
