Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Wohnung zum Kauf 1.390.000 € 6 Zimmer 195 m² Dahlem Berlin 14195

Wohnung zum Kauf
1390000 €
7.128 €/m²
6 Zimmer • 195 m²

Herrschaftliche Maisonettewohnung mit Garten in Bestlage Dahlem

Die hier angebotene Immobilie befindet sich in einer Altbauvilla im begehrten Dahlem. Diese großzügige und charmante Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen, das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss. Im oberen Bereich befinden sich das herrschaftliche Wohnzimmer mit einem historischen Kamin, Esszimmer mit einer offenen Küche sowie ein Wintergarten. Von hier aus gelangt man auf die Terrasse und den zur Wohnung gehörigen, ca. 400 m² großen Garten. In der unteren Ebene befinden sich 3 Schlafzimmer und 2 Bäder. Zusätzlich haben Sie die Möglichkeit, zwei Stellplätze für je € 29.000 zu erwerben.

. Kamin
. Hohe Flügeltüren mit historischen Beschlägen
. Wunderschöne Stuckverzierungen
. Originale Parkett- und Dielenböden
. Moderne Einbauküche
. Lichtdurchfluteter Wintergarten
. Exklusiver, ca. 400 m² großer Garten
. Großes Vollbad und Duschbad
. Gäste-WC
. 2 Stellplätze zu je € 29.000 zu erwerben

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
Einbauküche
Kelleranteil
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Marmor, Parkett

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

1390000 €

7.128,21 €/m²

Preis pro Stellplatz

29000 €

Hausgeld

1251 €

Provision für Käufer

3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze, Miete je: 45,00 EUR, Kaufpreis je: 29.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

1.550.823 €1

Kaufpreis

1.390.000 €

Kaufnebenkosten

160.823 €

Notarkosten (1,5%)

20.850 €

Grunderwerbsteuer (6%)

83.400 €

Provision für Käufer (3,57%)

49.623 €

Grundbucheintrag (0,5%)

6.950 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Dahlem, Berlin (14195)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Ortsteil Dahlem, der den Campus der Freien Universität Berlin beherbergt und Wissenschaftsstandort mit international bedeutenden Einrichtungen ist, gehört heute zu den beliebtesten Wohnlagen im Berliner Südwesten. Hochrangige Persönlichkeiten des öffentlichen Lebens residieren in dieser exklusiven Villenlage. Neben umfangreichen Erholungs- und Freizeitangeboten verfügt Dahlem auch über eine hervorragende Infrastruktur. Gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen und Sportvereine sind im fußläufig erreichbaren Umfeld vorhanden.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin, 4 Etagen, modernisiert: 2019