Wolf Immobilien
Alexandra Wolf
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Nr. anzeigenKapitalanlage mit Geschichte - Zweifamilienhaus in Baden-Baden Steinbach
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57% inkl. gesetzt. MwSt.
Lage
Der Baden-Badener Ortsteil Steinbach liegt im idyllischen Rebland - eingebettet zwischen den sanften Weinbergen des Schwarzwalds und der Rheinebene. Die Lage vereint ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Stadt Baden-Baden und die umliegenden Gemeinden.
Steinbach verfügt über eine...
Das Haus
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1920
Bezug
01.07.2026
Derzeitige Nutzung
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Wesentliche Energieträger
Holzpellets
Gültigkeit
04.10.2025 bis 03.10.2035
Effizienzklasse
H
Endenergiebedarf
413,30 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Pellets
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Dieses Zweifamilienhaus wurde ursprünglich um 1920 in solider Massivbauweise errichtet und in den 1960er- und 1980er-Jahren erweitert sowie modernisiert.
Mit rund 132 m² Wohnfläche im EG und OG (+ bereits ausgebautem Dachbereich insgesamt ca. 150 m²) auf einem ca. 278 m² großen Grundstück bietet es vielseitige...
Ausstattung
Baujahr ca. 1920, Erweiterungen und Modernisierungen in den 1960er- und 1980er-Jahren (Stockaufbau)
Gesamtwohnfläche ca. 150 m² auf 278 m² Grundstück
Zwei Wohneinheiten mit separaten Küchen, Bädern und Balkon
Ausbaufähiges Dachgeschoss mit zusätzlichem Wohn- oder Hobbyraum
Gedämmter Speicher mit weiterem...
Preisinformation
3 Garagenstellplätze
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf den Informationen des Eigentümers. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Angaben. Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die Inhalte dieses Exposés wurden mit Unterstützung von...
Anbieter der Immobilie
Wolf Immobilien
Lange Straße 75, 76530 Baden-Baden
Online-ID: 2m6x25j
Referenznummer: 284-2025
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