Gepflegter Familien-Bungalow mit Wintergarten und Garage in Beindersheim
Willkommen in Deinem neuen Zuhause - einem wunderschönen Bungalow in Beindersheim, der Geschichte und modernen Komfort perfekt vereint. Dieses charmante Haus, das 1977 erbaut und kürzlich liebevoll saniert wurde, bietet Dir und Deiner Familie mehr als genug Platz, um Eure Träume zu verwirklichen.
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Mit großzügigen ca. 215 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen, erwarten Dich insgesamt sieben stilvolle Zimmer. Vier Schlafzimmer bieten Ruheoasen, um von aufregenden Tagen zu entspannen, während zwei moderne Badezimmer für den täglichen Komfort sorgen. Ein zusätzliches Gäste-WC garantiert, dass auch Deine Gäste sich rundum wohlfühlen können.
Der Bungalow besticht nicht nur durch seine gehobene Ausstattung, sondern auch durch ein cleveres Raumkonzept, das Funktionalität und Stil vereint. Der gut belichtete Wohnbereich wird sicher schnell zum Lieblingsplatz für gesellige Abende oder entspannte Stunden mit einem guten Buch. Der vollunterkellerte Bereich bietet circa 49 m² Nutzfläche, die Du ganz nach Deinen Vorstellungen nutzen kannst - ob als Hobbyraum, Lager oder Werkstatt.
Dieses Zuhause verspricht eine einzigartige Mischung aus historischem Charme und modernem Lebensstil. Es könnte der Beginn eines neuen, spannenden Kapitels in Deinem Leben sein. Lass Dich von der inspirierenden Atmosphäre verzaubern und entdecke die Möglichkeiten, die dieses Haus für Dich bereithält.
Merkmale
393 m² Grundstück
Keller
Gäste-WC
Veranda
Diese exklusive Immobilie besticht durch eine Reihe bemerkenswerter Ausstattungsmerkmale, die sowohl den Komfort als auch die Energieeffizienz betreffen. Eine im Jahr 2022 installierte Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 9,81 kWh Peak und einem dazugehörigen 10 kW Speicher zeugt von einem zeitgemäßen Energiekonzept. Für ein gehobenes Wohnambiente sorgen die hochwertigen Fliesenbeläge, welche das gesamte Haus schmücken. Teile der Fenster wurden im Jahr 2010 erneuert, was für eine optimierte Wärmedämmung sorgt. Das Dach wurde 2019 aufwendig modernisiert und unterstreicht den pflegeleichten Zustand des Hauses. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen großzügigen Wintergarten mit einer Fläche von 12,06 m², der zu jeder Jahreszeit zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Eine geräumige Garage von 31,64 m² komplettiert dieses attraktive Angebot und bietet nicht nur Platz für Fahrzeuge, sondern auch für zusätzlichen Stauraum.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1977
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
549000 €549.000 €
2.558,37 €/m²
Provision für Käufer
3,57
Geschätzte Gesamtkosten
607.029 €1
Kaufpreis
549.000 €
Kaufnebenkosten
58.029 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.235 €
Grunderwerbsteuer (5%)
27.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.599 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Beindersheim (67259)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
- Der Bungalow befindet sich in der charmanten Gemeinde Beindersheim. - Ruhige und familienfreundliche Wohnlage mit einer hervorragenden Anbindung an nahegelegene Städte und Gemeinden. - Umgeben von einer idyllischen Landschaft und zahlreichen Grünflächen, ideal für Freizeitaktivitäten im Freien. - Beindersheim bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztlicher Versorgung in der näheren Umgebung. - Zahlreiche Wander- und Radwege in der Umgebung laden zu entspannten Ausflügen ein. - Eine hervorragende Verkehrsanbindung sorgt dafür, dass größere Städte wie Ludwigshafen und Mannheim schnell erreichbar sind. - Die Nähe zu Autobahnen sorgt für eine bequeme Verbindung in die gesamte Rhein-Neckar-Metropolregion.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Gaby Mayer Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Informationen. Änderungen, Irrtümer sowie ein Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Dieses Angebot richtet sich sowohl an Kapitalanleger als auch an Privatpersonen und gewerbliche Käufer. Es stellt keine rechtliche oder steuerliche Beratung dar. Interessenten werden ausdrücklich aufgefordert, alle Angaben und Nutzungsmöglichkeiten eigenverantwortlich zu prüfen und bei Bedarf fachkundigen Rat (z.?B. durch Steuerberater, Rechtsanwalt, Architekt oder Bauamt) einzuholen.
Maßgeblich sind ausschließlich die vertraglich vereinbarten Inhalte in einem später abgeschlossenen Kauf- oder Mietvertrag.
Stichworte
Nutzfläche: 48,81 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen
