Mehrfamilienhaus zum Kauf 227.000 € 9 Zimmer 213 m² 326 m² Grundstück Schönebeck 39218

Mehrfamilienhaus zum Kauf
227000 €
1.066 €/m²
9 Zimmer • 213 m² • 326 m² Grundstück

Ihr Investment in Schönebeck (Elbe) - Voll vermietet

Zum Verkauf steht ein gepflegtes, voll vermietetes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Schönebeck (Elbe). Das im klassischen Stil errichtete, dreigeschossige und unterkellerte Wohnhaus verfügt über insgesamt ca. 213 m² Wohnfläche, die sich auf drei Wohneinheiten verteilt.

Das Grundstück umfasst ca. 326 m² und bietet damit ausreichend Platz für Außenflächen oder gärtnerische Nutzung.

Das Objekt ist derzeit voll vermietet und erwirtschaftet jährliche Kaltmieteinnahmen von ca. 13.560 Euro, was es zu einer interessanten Kapitalanlage mit solidem Ertragspotenzial macht.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Bitte beachten Sie, dass wir

Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei der Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten mitteilen.

Merkmale

vermietet
326 m² Grundstück
Keller

Objektdetails im Überblick:

- Wohneinheiten: 3,
- Wohnfläche gesamt: ca. 213 m²,
- Jahresnettokaltmiete: ca. 13.560 €,
- voll unterkellert,
- Außenanlage: Garten, Hinterhof

Die Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt:

EG, Wohneinheit 1, ca. 73 m² Wohnfläche,
- 3- Zimmer, Küche, Bad, Flur

1.OG, Wohneinheit 2, ca. 72 m² Wohnfläche,
- 4 Zimmer, Küche, Bad, Flur

2.OG, Wohneinheit 3, ca. 69 m² Wohnfläche,
- 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur

Sonstiges;
- 2023 neue Elektrik (1. und 2.OG),
- Bäder gefliest mit Dusche,
- Gas-Zentralheizung (Buderus),
- Böden mit Laminat & Linolium,
- Gegensprechanlage,
- Schuppen,
- Durchlauferhitzer für WW.

Grundrisse

1 / 3

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

227000 €

1.065,73 €/m²

Provision für Käufer

Käuferprovision 4,76 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

250.994 €1

Kaufpreis

227.000 €

Kaufnebenkosten

23.994 €

Notarkosten (1,5%)

3.405 €

Grunderwerbsteuer (5%)

11.350 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.104 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.135 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Schönebeck (39218)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Stadt Schönebeck (Elbe) liegt im Süden des Bundeslandes Sachsen-Anhalt, nur etwa 15 Kilometer südlich von Magdeburg, der Landeshauptstadt. Durch die unmittelbare Nähe zur Elbe und ihre reizvolle Umgebung verbindet Schönebeck eine hohe Lebensqualität mit einer guten verkehrstechnischen Anbindung.

Schönebeck ist über die Bundesstraße B246a sowie die Autobahn A14 (Anschlussstelle Schönebeck) schnell erreichbar. Zudem besteht eine direkte Bahnverbindung nach Magdeburg, Halle (Saale) und Leipzig. Mehrere Buslinien sorgen für eine gute innerstädtische und regionale Anbindung.

Die Stadt bietet eine gewachsene Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und Freizeiteinrichtungen. Besonders beliebt ist das Solepark-Areal mit dem Gradierwerk "Salzblume" und dem Kurpark Bad Salzelmen, das Erholung und Gesundheit auf einzigartige Weise verbindet.

Die Umgebung ist geprägt von grünen Wohnlagen, gepflegten Einfamilienhaussiedlungen sowie einer abwechslungsreichen Landschaft entlang der Elbe. Spazier- und Radwege am Flussufer bieten ideale Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Dank der Kombination aus ruhiger Wohnlage, naturnahem Umfeld und kurzen Wegen in die Stadt Magdeburg ist Schönebeck (Elbe) ein attraktiver Wohnort für Familien, Pendler und Ruhesuchende gleichermaßen.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Impressum & Datenschutzhinweise:
https://www.remaxmagdeburg.de/impressum
https://www.remaxmagdeburg.de/datenschutz

Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Ein Anruf genügt 076 70040286 oder 0391 819 04 20
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Simone Halama Stichworte Nutzfläche: 237,00 m², vermietbare Fläche: 213,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.60, Distanz zur Grundschule: 2.10, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 2.10, Distanz zur Autobahn: 3.60, Distanz zum Bus: 1.00, Distanz vom Zentrum: 4.00

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

RE/MAX Immobiliencenter MagdeburgMaklerbüro

Liebknechtstr. 24, 39108 Magdeburg

Frau Simone HalamaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2m7455a

Referenznummer: 1134-1044-SH

RE/MAX Immobiliencenter Magdeburg

Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?

Mehrfamilienhaus zum Kauf227000 €227.000 €1.066 €/m²9 Zimmer • 213 m² • 326 m² GrundstückSchönebeck (39218)AnrufenKontaktieren