Attraktives Sanierungsobjekt in guter Lage mit viel Potential
Willkommen in Ihrem neuen Investitionsprojekt. Dieses charmante Mehrfamilienhaus bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit, Ihr eigenes Wohnkonzept zu realisieren. Es befindet sich auf einem ca. 1404 m² großen Grundstück in einer gefragten Lage Klingenthals.
Das Objekt besteht aus zwei Häusern mit ehemals 12 Wohneinheiten und bietet Ihnen die perfekte Möglichkeit, verschiedene Wohnmodelle ganz nach Ihren Vorstellungen zu verwirklichen.
Im Jahr 2024 wurde das gesamte Gebäude entkernt.
Das großzügige Grundstück bietet nicht nur genügend Platz für ausreichend Stellplätze sondern auch Raum für ansprechende Grünanlagen als perfekter Ort für Erholung und Freizeit der Bewohner des Hauses.
Nutzen Sie diese Chance, ein Objekt mit viel Potental in einer attraktiven Lage zu erwerben.
Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten, welche diese schöne Immobilie bietet. Wir freuen uns auf Sie.
Merkmale
1.404 m² Grundstück
Keller
Garten
- Grundstücksfläche: ca. 1404 m² - Baujahr des Hauses: ca. 1927 - zu vermietende Wohnfläche: ca. 832 m² - voll unterkellert - Haus entkernt in 01/2024 - unbewohnt - unbeheizt
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1927
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Preisdetails
Kaufpreis
92000 €92.000 €
110,58 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
102.184 €1
Kaufpreis
92.000 €
Kaufnebenkosten
10.184 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.380 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
5.060 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.284 €
Grundbucheintrag (0,5%)
460 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Klingenthal (08248)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses schöne Haus befindet sich in ruhiger Lage von Klingenthal, mitten in der beliebten Urlaubsregion. Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Restaurants sind in unmittelbarer Nähe und fußläufig erreichbar. Die Grundschule ist ebenso fußläufig zu erreichen, das Gymnasium in wenigen Autominuten. Klingenthal liegt im Südosten des schönen Vogtlandlands in Westsachsen. Hier beginnt auch direkt das Freizeitvergnügen. Es gibt es zahlreiche Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten und Erholung. Wandern, Radfahren, Skifahren - in dieser wunderschönen Region ist das alles möglich. Attraktive Ausflugsziele in das schöne Vogtland sowie das naheliegende Erzgebirge laden zu sportlichen Aktivitäten und Erholung ein. Ein besonderes Highlight für Sportler und Touristen ist die "Vogtland Arena" ,die Weltcup-Skisprungschanze, wo jährlich internationale Wettkämpfe ausgetragen werden. Bis zu Autobahn A72 sind es ca. 30 Autominuten. Eine Anbindung an den Bahnverkehr ist gegeben.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen.
Die Grundrisse wurde auf Grundlage der Original-Grundrisse erstellt. Im Zuge der Kernsanierung wurden einige Wände im Innenbereich teilweise oder komplett entfernt.
Irrtümer bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten (vollständigen Adressangaben mit Vor- und Zunamen, Adresse und Ihre Telefonnummer) per E-Mail bearbeiten. Das betrifft auch die Herausgabe der Objektadresse. Wir weisen darauf hin, dass Ihre vollständigen Kontaktdaten zum Zwecke der weiteren Bearbeitung in unserer elektronischen Datenbank gespeichert werden. Die Kosten der Kaufabwicklung (Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtsgebühren) trägt der Käufer. Besichtigungstermine und Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 4,76 % inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Deutsche Bank Immobilien GmbH
FINANZIERUNG: Unsere Finanzierungsspezialisten finden mit Ihnen gemeinsam in einem persönlichen Beratungsgespräch die passende Finanzierung. Nutzen Sie diesen Service auch für Objekte, die nicht von uns angeboten werden
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Andrea Weisbach Selbstständige Immobilienberaterin Walter-Meusel-Straße 74 09114 Chemnitz E-Mail: andrea.weisbach@db.com Telefon: 0176 46646787
